Der neue „ZBI Union Wohnen Plus“ habe eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren und plane eine Ausschüttung von über vier Prozent pro Jahr. Für die Anleger werde ein interner Zinsfuß von mindestens fünf Prozent prognostiziert. Die Mindestanlage betrage zehn Millionen Euro.
Der deutsche Markt für Wohnimmobilien profitiert laut Union Investment derzeit von steigender Wohnraumnachfrage, die aus einem Aufwärtstrend der Bevölkerungszahlen bei wachsendem Wohnraumbedürfnis und einer zunehmenden Zahl an Haushalten resultiert.
„Investmentchancen sehen wir – neben den typischen A Standorten – insbesondere in Wachstumsregionen und wirtschaftlich starken B- und C-Städten, die beispielsweise durch universitäre Einrichtungen spezifische Anziehungspunkte mit sich bringen“, sagt Thomas Wirtz (FRICS), Vorstand der ZBI Immobilien AG.
Strategie der Drei Säulen
Die Investitionsstrategie für den neuen Spezial-AIF basiere dabei auf drei Säulen: Das Kernportfolio mit einem Anteil von mindestens 70 Prozent werde mit einem Anteil von bis zu 30 Prozent durch sogenannte „Hidden Champions“ und Neubauobjekte ergänzt.
Das Kernportfolio bestehe dabei aus ertragsstarken, werthaltigen Objekten in deutschen Metropolen, die langfristig gehalten werden sollen.
Zu den „Hidden Champions“ gehören laut Union Investment Objekte mit Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial, die im Rahmen eines aktiven Asset Management-Ansatzes über die Laufzeit entwickelt und optimiert werden. Für den Fonds werden Transaktionen in der Größenordnung von fünf Millionen Euro aufwärts angestrebt. (bm)
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