Trotzdem ist der Anteil dieses Sektors am belegten Büroflächenbestand noch verhältnismäßig gering und liegt in den meisten europäischen Städten unter ein Prozent – mit Ausnahme der beiden Hotspots Amsterdam (5,6 Prozent) und London (3,7 Prozent).
Investoren und Entwickler sammeln zurzeit noch Erfahrungen, reagieren auf diese Marktveränderungen aber auch schon mit Partnerschaften zu Flexible Office Space-Anbietern oder eigenen Konzepten.
Gebäude mit einem Flexible Office Space-Mieteranteil von über 50 Prozent werden derzeit noch mit einem Renditeaufschlag gehandelt.
Großes Büromietpreiswachstum in Europa
„Die aggregierten globalen Büromieten werden in 2018 voraussichtlich um circa 3,9 Prozent steigen, das ist das höchste Wachstum seit 2007“, so Hela Hinrichs.
Während einige Metropolen in Schwellenländern wie Jakarta (minus 7,7 Prozent), Dubai (minus fünf Prozent) und Mexico City (minus 1,9 Prozent) leichte Mietpreisrückgänge im Jahresvergleich hinnehmen mussten, belegen vor allem europäische Städte Spitzenpositionen beim Büromietpreiswachstum.
„Hinter Singapur mit plus zwölf Prozent Spitzenmietpreiswachstum im Jahresvergleich liegen Berlin (+12%) sowie Madrid und Amsterdam mit jeweils zehn Prozent“, so Hela Hinrichs abschließend. (bm)
Fotos: JLL, Shutterstock
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