Baufinanzierung: Hohe Kredite für wenig Wohnfläche

Bei der Krise im Wohnungsbau ist nach Einschätzung der Strategieberatung EY-Parthenon ab nächstem Jahr Besserung in Sicht. Die sprunghaft gestiegenen Baupreise bleiben zwar hoch, werden aber nur noch mit der allgemeinen Inflationsrate steigen, so die Prognose.

Die Preise für Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser fielen im vierten Quartal 2022 durchschnittlich um 3,6 Prozent zum Vorjahresquartal, wie das Statistische Bundesamt mitteilte. Gegenüber dem Vorquartal war der Rückgang mit minus 5,0 Prozent noch deutlicher.

Cash. spricht mit Gordon Grundler, Vorstand der Primus Valor AG, über sein Geschäftsmodell der Sanierung von Bestands-Wohnimmobilien, die Folgen für die Mieter und die Herausforderungen durch die gesetzlichen Rahmenbedingungen.

Auf dem 13. Cash. Branchengipfel Sachwertanlagen diskutierte die Redaktion mit Sachwert-Anbietern über die aktuelle Lage, die Produktplanungen und die Aussicht auf das kommende Jahr. Antworten von Sandro Pawils, Geschäftsführer/CSO der Carestone Group.

Die Insolvenz des größten Teils der Project Immobilien Gruppe ist nicht nur für unmittelbar Betroffene wie Wohnungskäufer und Fondsanleger eine schlechte Nachricht. Sondern für die gesamte Sachwert-Branche. Ein Kommentar von Stefan Löwer, Cash.

EXKLUSIV Die Bundesregierung plant eine Novelle des Baurechts, um den Wohnungsbau in Deutschland anzukurbeln. Cash. fragte Marktteilnehmer und Immobilienexperten, wie sie die Pläne einschätzen.

In Deutschland sind im September erneut sehr wenige Wohnungen genehmigt worden. 15.300 Einheiten bedeuten einen Rückgang um 23,1 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat, wie das Statistische Bundesamt berichtet.

Mieterhöhungen müssen ganz klaren Regeln folgen. Als gesetzliche Grundlage für das Mietrecht und damit auch für Mieterhöhungen dient das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB). Arag-Mietrechts-Expertin Christina Gellert über berechtigte Gründe und Grenzen von Mieterhöhungen.

Förderprogramme des Bundes für Wohnungsbau sollen auch ohne einen beschlossenen Haushalt im kommenden Jahr weiterlaufen. Das sagte Bauministerin Klara Geywitz (SPD) beim Tag der Wohnungswirtschaft in Berlin. Wie das funktionieren soll.

Viele Immobilieneigentümer in Deutschland sind einer Umfrage zufolge nur mit Zwang zu energetischen Sanierungen bereit. Die Scheu vor Kosten ist demnach groß.