Aquila Capital hat mit dem Aquila Real Estate Invest I den ersten Immobilienfonds des Hauses lanciert. Ab sofort können sich Investoren mit dem Fonds an einem Bestandsportfolio aus vier modernen Logistikimmobilien innerhalb Deutschlands beteiligen.
„Logistikimmobilien stellen den größten Wachstumsmarkt im deutschen Immobiliensegment dar und ermöglichen attraktive Renditen bei gleichzeitig günstigen Einstandspreisen. Noch bieten sich gute Einstiegsfenster“, erläutert Axel Stiehler, Geschäftsführer bei Aquila Capital.
Rahmendaten
Aquila plant ein Beteiligungskapital in Höhe von rund 12,05 Millionen Euro zuzüglich eines Agio von fünf Prozent einzuwerben. Insgesamt wird ein Fondsvolumen von rund 21,65 Millionen Euro (inklusive fünf Prozent Agio) angestrebt. Die Mindestanlagesumme liegt bei 10.000 Euro.
Nach Unternehmensangaben sind Auszahlungen von 7,25 Prozent pro Jahr vorgesehen.
Wachsender Markt für Logistikimmobilien
Allein im vergangenen Jahr belief sich der Investmentumsatz der Branche auf 1,75 Milliarden Euro, was im Vergleich zu 2011 einer Steigerung von 50 Prozent entspricht, teilt das Unternehmen mit.
Neben einer geringen Leerstandsquote überzeugten moderne Logistikimmobilien durch eine hohe Nachvermietungswahrscheinlichkeit bei gleichzeitig niedrigen Revitalisierungs- und Nachvermietungskosten.
Wachstumstreiber E-Commerce
Wachstumstreiber des Marktes sei vor allem der globale Trend hin zu Versandhandel und E-Commerce, der zu einer steigenden Nachfrage nach Logistikflächen führt. „Der Aquila Real Estate Invest I verbindet das klassische Segment der Immobilienfonds mit dem zukunftsweisenden Trend des Onlinehandels“, so Stiehler.
Diversifizierung durch unterschiedliche Standorte
Für die Diversifizierung setzt Aquila Capital auf Immobilien an unterschiedlichen Standorten. Die vier Logistikimmobilien befinden sich in Berlin-Nord (Oranienburg), Berlin-Süd (Fredersdorf-Vogelsdorf), Rendsburg und Koblenz.
„Gerade für den Versandhandel gelten spezifische Standortkriterien. Im Hinblick auf Lieferzeiten und Transportkosten ist die Nähe zum Konsumenten entscheidend. Daher haben wir uns für etablierte Logistikstandorte entschieden, die über ausgezeichnete infrastrukturelle Voraussetzungen verfügen“, so Stiehler.
Immobilien bereits vollständig vermietet
Die Immobilien sind nach Unternehmensangaben bereits vollständig an die Hermes Logistik Gruppe Deutschland GmbH vermietet, einer Tochter der Otto Group.
„Über alle Assetklassen hinweg legen wir bei Aquila Capital großen Wert darauf, Projekte gemeinsam mit erfahrenen und spezialisierten Partnern umzusetzen.
Für das laufende Asset Management des Portfolios steht uns der Projektentwickler Casaplan Seeliger GmbH zur Seite, der seit 1994 bereits 56 der 64 durch die Hermes Logistik Group betriebenen Logistikzentren gebaut und somit eine außergewöhnliche, gewachsene Beziehung zu diesem Mieter hat“, sagt Stiehler. (mh)
Foto: Aquila
