Nachdem der Projektentwickler Gerch und die Verkäufergesellschaft des gewerblichen Teils von „The Q“ Insolvenz anmelden mussten, hat nun die Fondsinvestorin BVK das Projekt übernommen, um die Fertigstellung sicherzustellen. Accumulata Real Estate wird als neuer verantwortlicher Developer mit der Fertigstellung des gewerblichen Teils von The Q beauftragt, lassen Accumulata und BVK mitteilen.
Ein wichtiger Meilenstein für das Projekt ist demnach die Neubeauftragung der bisherigen Arbeitsgemeinschaft bestehend aus Zech und Wayss & Freytag, die den Rohbau, die Fassade sowie den Innenausbau verantwortet. Somit seien rund 80 Prozent der Bauleistungen fünf Wochen nach dem insolvenzbedingten Baustopp neu vergeben. Mit weiteren Gewerken und Projektbeteiligten stehe man in „fortgeschrittenen Verhandlungen“, die Arbeiten wieder aufzunehmen.
„Mit der Neuaufstellung ist ein wichtiger Meilenstein für die Fertigstellung des gewerblichen Teils von The Q gelungen. Wir setzen alles daran, gemeinsam mit unseren Partnern das Projekt erfolgreich abzuschließen“, sagt André Heimrich, Vorstandsmitglied der BVK. „Mit The Q entsteht ein neues urbanes, gemischt genutztes Quartier aus Wohnungen, Büros und Einzelhandel sowie sozialen Einrichtungen.“
Behördenzentrum für 1.400 Mitarbeiter
Nürnbergs Oberbürgermeister Marcus König zeigt sich erleichtert über die schnelle Neuausrichtung: „The Q gibt neue Impulse für den Nürnberger Westen und weit darüber hinaus. Gleichzeitig wird hier ein Behördenzentrum entstehen, das für die Entwicklung unserer Verwaltung von großer Bedeutung ist. Das frühere Quelle-Areal hat viel Geschichte – und nun auch wieder eine gute Zukunft.“ Auf dem ehemaligen Quelle-Areal soll demnach ein Verwaltungsstandort mit 1.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter entstehen. Die nächsten baulichen Meilensteine in den kommenden Monaten sind der Mitteilung zufolge der Abschluss der Rohbauarbeiten und der Beginn des Innenausbaus.
Die BVK hat 2020 durch einen ihrer Immobilienfonds in den gewerblichen Teil von „The Q“ investiert. Der gewerbliche Teil umfasst zwei von insgesamt fünf Baukörpern, die die Gerchgroup entwickeln wollte. Hauptmieter des gewerblichen Teils mit etwa 60.000 Quadratmetern ist die Stadt Nürnberg, die dort auf knapp 42.000 Quadratmeter Mietfläche ein neues Behördenzentrum realisieren wird.
Auf den übrigen Flächen des gewerblichen Teils soll ein Dienstleistungs- und Nahversorgungszentrum entstehen. Weitere Mieter sind Rewe, Müller, Lidl sowie die Sparkasse Nürnberg. Insgesamt soll „The Q“ etwa 170.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche für Wohnungen, Büros und Einzelhandel sowie soziale Einrichtungen umfassen.
