Die Münchener Initiatorin BVT Unternehmensgruppe hat den Vertrieb des BVT Ertragswertfonds 5 gestartet, der in sechs vollständig vermieteten Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 23.000 Quadratmetern in der Rhein-Ruhr-Region investiert.
Drei bereits erworbene Objekte befinden sich in Köln, Düsseldorf und Neuss und beherbergen Büros, Gewerbe- und Wohneinheiten. Von den innerstädtischen Lagen und vergleichsweise kleinteiligen Mietflächen verspricht sich das Emissionshaus bei Auslaufen von Mietverträgen eine leichte Anschlussvermietung zu besseren Konditionen.
Das Objekt in Köln umfasst einen neu gestalteten REWE-Supermarkt, Rechtsanwalts- und Steuerberaterkanzleien, eine Arztpraxis und 42 Wohneinheiten. Der Neubau in Düsseldorf setze sich aus insgesamt 26 Gewerbe- und Wohneinheiten zusammen. Bei der Immobilie in Neuss handelt es sich um ein Ärztehaus mit acht Fachpraxen, einer Apotheke, einer Massagepraxis und einem Optiker.
Bei den drei weiteren Objekten handelt es sich nach BVT-Angaben um Einzelhandelsimmobilien im Umkreis von Köln, die in 2008 und 2009 neu eröffnet wurden beziehungsweise im Herbst 2010 fertiggestellt sein sollen. Zu den Hauptmietern der Handelszentren zählten die Lebensmitteldiscounter Rewe, Penny, und Netto, der Drogeriefilialist dm sowie die Textildiscounter KiK und Takko.
Das Gesamtinvestitionsvolumen des BVT Ertragswertfonds 5 beläuft sich auf knapp 60 Millionen Euro, zu dem die Anleger 32,5 Millionen Euro Eigenkapital beitragen sollen. Die Mindestbeteiligungssumme ist auf 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio festgesetzt. Über die geplante Fondslaufzeit bis Ende 2024 sollen die Anleger anfänglich sechs Prozent des eingezahlten Kapitals als Ausschüttung erhalten. Im weiteren Verlauf soll sie auf 6,5 Prozent jährlich steigen.
Für das laufende Jahr hat BVT angekündigt, ein Fondsprodukt aus dem Bereich der alternativen Energieerzeugung und einen weiteren Zweitmarktfonds mit Private-Equity-Beteiligungen aufzulegen. (af)
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