Durch den Ankauf der 13. Liegenschaft steigt das Immobilienvermögen des Anfang 2016 aufgelegten Spezial-AIF auf rund 314 Millionen Euro, teilt Catella mit. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fachmarktzentrum im Stadtteil Augsburg-Oberhausen, rund drei Kilometer nördlich der Augsburger Innenstadt. Das Objekt erstreckt sich entlang der stark frequentieren Donauwörther Straße, welche als Hauptverkehrsader des Stadtteils fungiert.
Das Fachmarktzentrum besteht aus zwei Gebäuden, Außenparkplätzen sowie einer zentralen Tiefgarage. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 7.200 Quadratmetern sowie 314 PKW-Stellplätze. Der Mietermix aus Lebensmittel- und Non-Food-Discountern, Drogerie, Tiernahrung, Apotheke, Arztpraxis und Büro erwirtschaftet Catella zufolge einen risikodiversifizierten langfristigen Cash-Flow.
Abschlussinvestment für den Fonds
„Es freut uns, dass gerade im aktuellen Markt ein geeignetes Abschlussinvestment für den Fonds erworben werden konnte. Das Fachmarktzentrum stellt eine sehr gute Ergänzung zum bestehenden Portfolio dar,“ sagt Fabian Pick, Portfolio Manager des Fonds „IWS II – Wirtschaftsregion Süddeutschland“.
Verkäuferin des Objekts ist ein offener Spezial-AIF, welcher durch die ILG Gruppe aus München beraten und mit der IntReal Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH Hamburg als externe Service-KVG aufgelegt wurde.
