Europäische Metropolen mit höchstem Ertragspotenzial
Der nur schleppende Aufschwung der Weltwirtschaft bewirkt, dass auch die Immobilienmärkte – im Unterschied zu früheren neuen Immobilienzyklen – nur langsam anziehen. Den Analysten der Dekabank zufolge bieten die europäischen Metropolen Madrid, Barcelona, Paris und London auf Sicht bis 2014 die höchsten Ertragschancen. Nach den starken Ertragsrückgängen in den zurückliegenden zwei Jahren verfügten sie inzwischen über großes Aufholpotenzial. Attraktiv in Deutschland seien Frankfurt und München, in den USA San Francisco, Seattle sowie Manhattan Midtown.
Logistik bleibt laut dem Immobilien-Monitor der Sektor mit dem attraktivsten Rendite-Risiko-Profil, obwohl der Trend zu niedrigeren Anfangsrenditen und damit steigender Preise nicht anhalten wird. Büroimmobilien sollten dagegen in renditeorientierten Portfolien übergewichtet werden. (te)
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