Ein erweitertes Angebot hochwertiger Immobilieninvestments, die Verbreiterung der jeweiligen Zielgruppen und die Beschleunigung der Digitalisierung: Das sind die wesentlichen Ziele der Kooperation von zinsbaustein.de und der Dr. Peters Group. Auf diesem Weg sind wir schon ein gutes Stück vorangekommen. So wurden in kürzester Zeit gemeinsam die Voraussetzungen dafür geschaffen, alternative Investmentprodukte, wie voll regulierte Alternative Investmentfonds (AIF), bei zinsbaustein.de zur digitalen Zeichnung anzubieten.
Erste Erfolge zeigen die Aktivierung der Bestandskundenbasis. Seit dem Start der Kooperation bietet die Dr. Peters Group allen Kunden, die nicht mehr von einem Vertriebspartner betreut werden, über die Plattform Crowdinvesting-Produkte und Club Deals an. Club Deals sind exklusive Immobilieninvestments, an denen sich Anleger ab einer Mindestsumme von 50.000 Euro beteiligen können. Die jährliche Verzinsung für einen solchen Club Deal liegt zwischen sechs und acht Prozent.
zinsbaustein.de profitiert von der 45-jährigen Erfahrung der Dr. Peters Group im Bereich Investments und Sachwertanlagen. Ein weiterer Vorteil für die Investmentplattform ist durch die kürzlich genehmigte Lizenz nach § 32 Kreditwesengesetz (KWG) entstanden, also der Erlaubnis, in Deutschland Bank- oder Finanzdienstleistungsgeschäfte zu betreiben. Mit Hilfe dieser Lizenz ist es der Dr. Peters Group beispielsweise möglich, eigene Anleihen zu emittieren.
Den Anlegern steht damit künftig ein breiteres Spektrum an Immobilieninvestments mit unterschiedlichen Risikoprofilen und Nutzungsklassen sowie verschiedenen Laufzeiten offen. Von Mezzanine-Darlehen mit einer Laufzeit von bis zu drei Jahren über Anleihen mit mittlerer Laufzeit bis hin zum vollregulierten AIF mit einer Laufzeit von mindestens zehn Jahren ist in Kürze alles über eine Plattform abrufbar. Diese breite Palette an Investmentvehikeln ermöglicht Anlegern eine deutlich bessere Diversifikation ihres Portfolios und damit eine bessere Risikostreuung.
Zusätzliches Wachstum
Ein weiterer Nutzen der Partnerschaft ist die Ergänzung der klassischen Vertriebswege. Einerseits sind für zahlreiche Anleger die klassischen Vertriebspartner nach wie vor die zentrale Anlaufstelle. Nicht zuletzt deshalb, weil zahlreiche Kunden auch zukünftig auf den persönlichen Austausch setzen werden und den angestammten Vertriebspartnern vertrauen. Andererseits ist die Zahl dieser Vertriebspartner signifikant zurückgegangen. Um zusätzliches Wachstum zu generieren, müssen wir daher digitale Vertriebswege und neue Kundengruppen erschließen. Eins bleibt aber sicher: Der klassische Vertrieb wird weiterhin eine zentrale Rolle für die Platzierung von Sachwertinvestments spielen.
Was ist nun das Fazit nach etwa einem Jahr der Kooperation? Synergien bestehen in der gemeinsamen Kundengewinnung und Erschließung neuer Kundengruppen, der Nutzung des beidseitigen Know-hows und der § 32-KWG-Lizenz seitens der Dr. Peters Group. Für Kunden bietet die strategische Partnerschaft außerdem eine größere Auswahl an Anlageobjekten mit unterschiedlichen Laufzeiten.
Während die Dr. Peters Group mithilfe von zinsbaustein.de. nun kurzfristige Anlagen offerieren kann, ermöglicht der Sachwertspezialist seinem neuen Partner wiederum, langfristige Vermögensanlagen anzubieten. Auch das Stemmen von Großprojekten ist für zinsbaustein.de mit dem starken Partner im Rücken nun möglich. So stellte ein im August und September über zinsbaustein.de. platziertes Projekt – die Umwidmung eines ehemaligen Bürogebäudes in Düsseldorf zu 181 möblierten Apartments – mit 4,3 Millionen Euro die bislang größte Einzelfinanzierung auf der Plattform dar, weitere Projekte sind bereits geplant.
