Das Mietniveau stieg laut dem Forschungsinstitut F+B deutschlandweit in 2013 erneut an. München bleibt die teuerste Stadt Deutschlands. Besonders beliebt bei Mietern sind sanierte Altbauten und neuwertige Wohnungen in Stadtzentren.
Für die Studie wurden die Nettokaltmieten von Wohnungen mittlerer Ausstattung und Lage mit einer Fläche von 65 Quadratmetern, in Gemeinden mit mindestens 20.000 Einwohnern und veröffentlichten Mietspiegeln analysiert. Insgesamt wurden die Mietspiegel für 334 Städte und Gemeinden ausgewertet.
Teuerste Metropolen: München, Stuttgart, Köln, Frankfurt und Hamburg
„Die teuerste Großstadt ist nach wie vor München. Die Münchner zahlen durchschnittlich 10,25 Euro pro Quadratmeter Nettokaltmiete für ihre Wohnungen und liegen damit 65 Prozent über den 6,21 Euro pro Quadratmeter, die in den Mietspiegelstädten insgesamt im Schnitt gezahlt werden“, erläutert Dr. Michael Clar, Geschäftsführer von F+B. Ebenfalls weit oben auf der Rangliste sind nach Aussage von F+B neben weiteren Städten im Münchner Umland die Metropolräume Stuttgart (Rang 3), Köln (7), Frankfurt/Main (8) und Hamburg (15).
In Stuttgart liegen die Mieten mit 8,18 Euro pro Quadratmeter 32 Prozent über dem aktuellen Bundesdurchschnitt. In Köln und Frankfurt am Main übertreffen die Mieten mit 7,94 und 7,84 Euro den Durchschnitt um 29 und 26 Prozent. In Hamburg müssen Mieter durchschnittlich 7,53 Euro, also 21 Prozent mehr für den Quadratmeter Wohnfläche bezahlen.
„Der F+B-Mietspiegelindex spiegelt hiermit auch die Wohnungsmarktsituation in den Wirtschaftsmetropolen Deutschlands wider. Ein attraktives Arbeitsplatzangebot zieht mehr neue Wohnungsnachfrager an, der Wohnungsmarkt wird enger und die Mieten steigen“, so Dr. Clar.
Mietpreissteigerungen auch im Osten
Wenn auch auf insgesamt niedrigerem Mietniveau ist dieser Effekt laut F+B ebenfalls für ostdeutsche Großstädte feststellbar. Erfurt und Jena liegen auf den Rangplätzen 69 und 70 mit einer Durchschnittsmiete bei 6,20 Euro pro Quadratmeter im Durchschnitt aller Mietspiegelstädte. Rostock folgt auf Rang 73 mit knapp 6,10 Euro pro Quadratmeter.
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