Der Tübinger Initiator geschlossener Immobilienfonds Fairvesta hat nach eigenen Angaben bereits in den ersten acht Monaten des Jahres 2012 mit 100 Millionen Euro das Platzierungsergebnis des Gesamtjahres 2011 um rund zehn Prozent übertroffen.
Wie die Schwaben weiter mitteilen, sind die Anleger von Fairvesta derzeit an 156 Immobilienobjekten an 122 Standorten mit einer Gesamtmietfläche von rund 577.932 Quadratmetern beteiligt. Die Durchschnittliche Ist-Mietrendite liege „deutlich im zweistelligen Bereich“. Der Gesamtvermögenswert übertreffe aktuell das eingezahlte Kapital um etwa 61 Prozent.
Die durchschnittliche Zeichnungssumme pro Kunde sei binnen Jahresfrist zwar leicht gesunken, liege mit rund 48.300 Euro jedoch immer noch fast doppelt so hoch wie der Branchendurchschnitt.
Den Immobilienumsatz zwischen Anfang Januar und Ende August 2012 gibt Fairvesta mit rund 150 Millionen Euro an.
Dabei nutzen die Tübinger Sondersituationen, wie Bankenverwertungen, Erbauseinandersetzungen, Zwangsversteigerungen oder inzwischen auch die Insolvenzen einiger offener Immobilienfonds, um Immobilien günstig zu erwerben, um sie nach einer kurzen Haltedauer von drei bis fünf Jahren mit Gewinn wieder zu veräußern. Zu den Investitionskriterien der Fonds zählten auch künftig, dass die Objekte keinen Sanierungs- und Modernisierungsstau aufweisen dürfen, der Kaufpreis maximal 70 Prozent des aktuellen Verkehrswertes beträgt und die durchschnittliche Ist-Rendite der infrage kommenden Objekte bezogen auf den Kaufpreis mindestens zehn Prozent pro Jahr beträgt.
Die Unternehmensführung rechnet damit, bis zum Jahresende den aktuellen Immobilienhandelsfonds Mercatus X ausplatziert zu haben. „Wir freuen uns sehr über den großen Zuspruch der Kapitalanleger. Mit Assets under Management von rund 700 Millionen Euro – ausschließlich schulden- und lastenfreie Immobilien – gehören wir mittlerweile auch zu den Schwergewichten der deutschen Immobilienwirtschaft,“ sagt Hermann Geiger, Vorstand der Fairvesta Group AG. (af)
Foto: Fairvesta Group AG
