Die meisten Anbieter seien in den Bezirken Mitte (26 Anbieter und 68 Standorte), Charlottenburg-Wilmersdorf (15 Anbieter und 25 Standorte) und Pankow (5 Anbieter und 18 Standorte) vorzufinden. Die Apartment-Häuser würden stets verkehrsgünstig in fußläufiger Nähe des öffentlichen Nahverkehrs liegen.
Bruttomietmodell
Über drei Viertel der Marktteilnehmer bevorzugen laut der Umfrage ein Mietmodell mit Bruttomiete inklusive sämtlicher Betriebs-, Neben- und Servicekosten (78 Prozent). 44 Prozent aller Befragten geben einen durchschnittlichen Monats-Bruttomietpreis von 15 bis 20 Euro pro Quadratmeter an.
Ein Viertel gebe Mietpreise von 20 bis 25 Euro pro Quadratmeter an und ein rund ein Drittel verlange über 25 Euro pro Quadratmeter. „Das Meinungsbild der Befragten geht auseinander. Es lässt vermuten, dass je nach Modellkonzept andere Brutto-Mietmodelle angeboten werden“, so Heidrich.
Die Apartment-Preise würden zwischen 35 Euro und 450 Europro Nacht liegen. Der Preis sei dabei im starken Maße von der Lage und Aufenthaltsdauer abhängig. Je länger der Aufenthalt, desto geringer der Mietpreis pro Nacht.
Wachsendes Marktsegment
Zurzeit sind nach Angaben von JLL rund 15 Projekte mit rund 2.000 Apartments geplant oder im Bau. Internationale Hotelketten als auch Service-Apartments-Betreiber aus Deutschland hätten Projekte in der Entwicklung.
„Als wichtiger Bestandteil des Wohnungsmarktes werden sich temporäre Wohnformen – besonders mit wohnungswirtschaftlicher Ausrichtung – eine wachsende Nische im Wohnungsmarkt erobern. Die Vorteile des urbanen Wohnens lassen die Wohnkosten in Städten wie Berlin stark ansteigen“, so Heidrich. (kl)
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