Mit der Leistungsbilanz für 2012 hat Fondshaus Hamburg Immobilien (FHHI) nach eigenen Angaben einen positiven Track Record vorgelegt. Demnach haben sieben der acht laufenden Immobilienfonds für private Anleger prognosegemäße Auszahlungen geleistet.
„Die durchschnittlichen Ausschüttungen über alle Bestandsfonds liegen für unsere Anleger bei 5,7 Prozent im Jahr“, sagt Angelika Kunath, Geschäftsführerin von FHHI.
Regionalsfonds Baden-Württemberg übertraf Prognose
Der FHH Real Estate II – Regionalfonds Baden- Württemberg konnte die Prognose sogar um 6,5 Prozent übertreffen, heisst es. Ebenso lag die Kapitalbindung sieben Mal im Plan und einmal darüber Plan, das heißt die Kapitalbindung war geringer als prognostiziert. Alle acht Fonds, für die Tilgungen vorgesehen waren, haben planmäßig getilgt, so Kunath.
Finanzierungsfonds auf gutem Weg
Neben klassischen Immobilienfonds befinden sich auch zwei Finanzierungsfonds mit höherem Chancen-Risiko-Profil im Portfolio des Fondshauses. Diese Fonds sind als Semi-Blind-Pool beziehungsweise als Blind-Pool konzipiert worden.
Der Fonds Activ Select Deutschland konnte bis heute bereits acht Verkäufe realisieren und dabei Renditen zwischen 16,6 und 23,9 Prozent (IRR) erwirtschaften, teilte das Unternehmen mit.. Der 2011 aufgelegte Fonds „FHH Immobilien 11 – Activ Select Deutschland II“ befindet sich in der Platzierungsphase.
Gutes Vertriebsjahr im schwierigen Marktumfeld
2012 wurde der erste Fonds mit Studentenapartments innerhalb weniger Monate bei den Anlegern platziert. Ebenso konnte der „FHH 10 – Stadtquartier Freiburg“ 2013 vollständig platziert werden. 2012 wurden rund 40 Millionen Euro Eigenkapital von deutschen Privatanlegern eingesammelt. Insgesamt haben bereits mehr als 6.500 Anleger etwa 222 Millionen Euro Eigenkapital in Beteiligungen des Fondshaus Hamburg investiert.
2013: Weiterhin Deutschland im Fokus
Mit dem „FHH 15 – Studieren & Wohnen II“, der in Neubauten in Darmstadt und Mainz investiert, ist aktuell der zweite Fonds mit Studentenapartments in der Platzierung.
„Auch wenn die ehemalige Immobiliensparte des 2001 gegründeten Fondshaus Hamburg seit Dezember 2012 eigenständig am Markt ist und seit Mitte 2013 als Joint Venture der gleichberechtigten Partner C. J. Ahrenkiel und HOCHTIEF Projektentwicklung agiert – es bleibt alles beim Alten“, sagt Kunath.
Ausblick
„Der Fokus wird auch zukünftig auf erweiterten Wohnimmobilien-Themen, erfolgsversprechenden Immobilieninvestments sowie Quartiersentwicklungen liegen“, erklärt Kunath.
Neben diesem Schwerpunkt würden auch die Strukturierung und das Management von individuellen Anlageprodukten für institutionelle Investoren weiter ausgebaut. „Darüber hinaus soll der Aufbau und das Management eines Immobiliendeckungsstocks für Versicherungen das Geschäftsfeld erweitern“, ergänzt Lars Follmann, Geschäftsführer von FHHI. (mh)
Foto: FHHI
