Der Pullacher Initiator Hannover Leasing hat gemeinsam mit einem weiteren Investor die Büroimmobilie „Belair“ im Zentrum von Brüssel erworben. Das Objekt mit einer vermietbaren Fläche von 80.000 Quadratmetern soll in einen Publikumsfonds eingebracht werden.
Die elfgeschossige Immobilie mit einer Bürofläche von 65.000 Quadratmetern wird voraussichtlich noch bis Ende des Jahres kernsaniert. Nach Abschluss der Baumaßnahmen wird eine Greenbuilding-Zertifizierung nach BREEAM-Standard mit dem Prädikat „very good“ angestrebt. Zum Objekt gehört ein angrenzendes Parkhaus mit 681 Pkw-Stellplätzen.
Wie der Initiator weiter mitteilt, steht das Bürogebäude „Belair“ zwischen dem Boulevard Pachéco und der Rue Royale. In dem Stadtquartier hatten sich vor allem Verwaltungsinstitutionen angesiedelt. Im Jahr 2002 verkaufte der belgische Staat die Flächen an private Entwickler mit dem Ziel, eine Revitalisierung des Areals zu erreichen.
Staatsmieter für einen Zeitraum von 18 Jahren
Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wird die belgische Bundespolizei den Bürokomplex beziehen. Der Mietvertrag läuft ab Dezember 2013 über einen Zeitraum von 18 Jahren. „Die erstklassige Lage, die hohe Bauqualität und die langfristige Vermietung an einen staatlichen Mieter machen diese Immobilie zu einem interessanten Investitionsobjekt für langfristig orientierte Anleger“, sagt Andreas Ahlmann, Geschäftsführer der Hannover Leasing, der das Objekt noch in diesem Jahr in eine „unternehmerische Beteiligung für deutsche Privatanleger“ einbringen will.
Die Gesamtinvestition wird im Rahmen eines Joint Ventures realisiert, an dem die Fondsgesellschaft des Emissionshauses und ein institutioneller Investor aus Asien jeweils zur Hälfte beteiligt sind. Die Finanzierung erfolgt jeweils zu jeweils 50 Prozent durch Eigen- und Fremdkapital. Das Asset-Management übernimmt Hannover Leasing. (af)
Foto: Hannover Leasing
