Das Analysehaus D.F.I. hat die Leistungsbilanz des Rendsburger Initiators Immac Immobilien GmbH für das Berichtsjahr 2009 untersucht und mit dem Gesamturteil „sehr gut“ (fünf Sterne) bewertet.
Das Unternehmen ist auf Sozialimmobilien, hauptsächlich Pflegeheime, spezialisiert. Diese sind durchweg mit langfristigen Pachtverträgen ausgestattet und insofern nicht direkt von den Turbulenzen der Weltwirtschaft betroffen. Zum Stichtag Ende 2009 lag lediglich einer der 33 auswertbaren Fonds unter Plan, kumuliert über alle Fonds liegen sowohl die Pachteinnahmen als auch die Auszahlungen praktisch bei 100 Prozent der Prognosen.
Die Gesamtbewertung von fünf Sternen setzt sich zusammen aus jeweils 4,5 Sternen in der Rubrik „Investition und Exits“ sowie für die Emissionserfahrung des seit 1997 aktiven Emissionshauses, glatt fünf Sternen für die Zielerreichung und der Bestnote von sechs Sternen für die Vollständigkeit der Angaben. Auch für die Leistungsbilanz 2010 erwartet Immac eigenen Angaben zufolge im Wesentlichen eine prognosegemäße Entwicklung der Fonds. Lediglich eine geringere Inflationsrate als prognostiziert, durch die sich auch die Pachterhöhungen verschieben, könnte zu geringfügig niedrigeren Ergebnissen führen. „Insgesamt erweisen sich die Immac-Fonds als zuverlässig und krisenfest“, so das D.F.I.-Fazit.
Das zur Cash.-Medien AG gehörende Deutsche Finanzdienstleistungs-Informationszentrum (D.F.I.) ist Spezialist für die Analyse der Leistungsbilanzen von Initiatoren. Die Prüfung umfasst die Emissionserfahrung des Unternehmens, die Vollständigkeit der Angaben, die Investitionsphasen und Exits der Fonds sowie deren Zielerreichung. (sl)
Foto: Immac
