Drittgrößter Investmentstandort Berlin
Drittgrößter deutscher Investmentstandort war Berlin mit einem Transaktionsvolumen von vier Milliarden Euro dank einer Vielzahl an Abschlüssen zwischen 60 und 270 Millionen Euro. Auch der Investmentmarkt Hamburg, auf dem allein im vierten Quartal 2014 Gewerbeimmobilien für 1,25 Milliarden Euro gehandelt wurden, erreichte mit 3,65 Milliarden Euro ein sehr gutes Ergebnis.
Auf Volumina zwischen einer und 1,91 Milliarden kamen Stuttgart, Köln und Düsseldorf, wobei Köln das gute Transaktionsvolumen des Vorjahres von 800 Millionen Euro nochmals signifikant übertraf.
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Renditen überwiegend sinkend
Auch 2014 investierten Anleger hauptsächlich in Büroobjekte und dies am stärksten in Stuttgart. Der Anteil der Stuttgarter Investitionen am gesamten Transaktionsvolumen beträgt rund 84 Prozent. Während die Spitzenrendite für Büroobjekte zum Jahresende in Berlin unverändert bei 4,75 Prozent lag, sank sie an allen anderen Standorten zwischen 0,3- (München) und 0,2-Prozentpunkten (Hamburg, Köln). Die höchste Spitzenrendite registrierte German Property Partners mit fünf Prozent in Stuttgart, die niedrigste mit 4,1 Prozent in München.
Internationale Investoren engagieren sich stärker
Bis auf Düsseldorf und München engagierten sich internationale Investoren an den anderen Top-7-Standorten stärker als 2013. Am aktivsten waren sie in Berlin (50 Prozent), Köln (46 Prozent) und Hamburg (44 Prozent), wo jeweils die drei größten beziehungsweise zwei der drei größten Transaktionen unter Beteiligung internationaler Parteien stattfanden.
Seite drei: Gute Aussichten für 2015
