Dies führte unter anderem dazu, dass der soziale Wohnungsbau praktisch zum Erliegen gekommen ist. Die daraus entstanden Probleme sind mittlerweile deutlich spürbar. Kaum eine Region verfügt noch über ausreichende Immobilienbestände in diesem Bereich. Konzepte und Investitionsbereitschaft seitens der öffentlichen Hand sind nach wie vor kaum vorhanden.
Zu wenig Lobby
Statt diese Herausforderungen in Angriff zu nehmen, beschränkt sich die Politik aktuell darauf, Immobilienbesitzer zur Kasse zu bitten. Immobilien können nicht ins Ausland fliehen!
Während Finanzanlagen praktisch „auf Knopfdruck“ das Land verlassen können, besteht bei Immobilien diese Möglichkeit naturgemäß nicht. Die öffentliche Hand nimmt die deutsche Immobilienwirtschaft faktisch in Geiselhaft.
Und während andere Industriezweige es hervorragend verstanden haben, sich mit gekonnter Lobbyarbeit vor allzu großen Belastungen zu schützen, gelingt dies den Immobilienbesitzern praktisch nicht. Nur wenige Verbände und Organisationen verschaffen sich überhaupt Gehör. Bislang stoßen sie leider meist auf taube Ohren.
Der Schuss geht nach hinten los
Soviel steht fest: Momentan sind dank der niedrigen Zinsen die Voraussetzungen dafür geschaffen, dass private Investoren durch Neubau Wohnraum schaffen und in Immobilien investieren.
Die Politik sollte sie dabei unterstützen und nicht durch immer neue Regulierungen verschrecken. Denn anderenfalls bleibt die Bewältigung der anstehenden Aufgaben am Ende des Tages bei der öffentlichen Hand hängen.
Fakt ist….
Die ausreichende Versorgung von Bevölkerung und Wirtschaft mit geeignetem Wohn- und Arbeitsraum ist ein Rückgrat unserer Volkswirtschaft und unserer Bevölkerungsentwicklung. Es muss bei unseren Politikern zu einem deutlichen Sinneswandel kommen.
Wenn Immobilienbesitzer weiterhin nur als dankbare Melkkuh gesehen werden, wird es schwierig, die zukünftigen Herausforderungen zu bewältigen. Bleibt zu hoffen, dass die Bedeutung der Immobilien besser in politische Überlegungen einfließt, als dies in der Vergangenheit der Fall war.
Autor Michael Kiefer ist Chefanalyst bei Immobilienscout24. Er ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (Frics). Seit Februar 2013 ist er zudem Mitglied im Rat der Weisen der Immobilienwirtschaft.
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