Der Immobilien-Investmentfonds wurde von der zur Hahn Gruppe gehörenden Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH aufgelegt. Er investiert mit einem Gesamtvolumen von 58,15 Millionen Euro (inklusive Agio) in ein Portfolio aus drei Handelsimmobilien, die sich in Herzogenrath, Hückelhoven und Schwandorf befinden und alle den Bau- und Gartenmarktbetreiber OBI als Ankermieter aufweisen.
OBI hat rund 89,6 Prozent Mietanteil. Das Unternehmen verfügt den Angaben zufolge national über rund 350 Filialen und war 2021 erneut der umsatzstärkste Baumarktbetreiber Deutschlands. Die Platzierung des Fonds war Ende April 2022 gestartet worden. Wegen der eingeschränkten Risikomischung stand die Beteiligung ab 20.000 Euro nur sogenannten „qualifizierten“ Privatanlegern und (semi-)professionellen Investoren offen.
„Nachfrage erfreulich hoch“
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe: „Die Nachfrage war erfreulich hoch, sodass wir die Platzierung planmäßig abschließen konnten. Vor dem Hintergrund des eingetrübten wirtschaftlichen Umfelds bestätigte sich erneut, dass versorgungsorientierte Handelsimmobilien, die auf die Grundbedürfnisse der Bevölkerung abzielen – hier mit Schwerpunkt auf Bauen, Renovieren, Wohnen und Garten – eine hohe konjunkturelle Resilienz aufweisen.“
Paschalis Christodoulidis, Prokurist und Leiter Vertrieb Privatkunden: „Unser Vertriebserfolg hat erneut gezeigt, dass wir über ein sehr verlässliches Vertriebspartner-Netzwerk verfügen. Selbst in der aktuellen Marktphase konnten wir unsere Partnerbasis weiter ausbauen. Darin spiegelt sich das hohe Vertrauen wider, welches uns als Investment Manager entgegengebracht wird.“
Der Beitritt der Anleger zur Fondsgesellschaft erfolgte zu Ende September, so dass sie nach der Hahn-Prognose bereits für das vierte Quartal 2022 Ausschüttungen erhalten werden, die sich auf anfänglich 4,25 Prozent pro Jahr (anteilig) belaufen. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2037 geplant. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss liegt bei 161,5 Prozent vor Steuern.
