Das gemischt genutzte Immobilienensemble besteht einer Mitteilung der Hahn Gruppe zufolge aus drei Bauteilen, errichtet zwischen 2002 und 2006. Langfristiger Ankermieter des ersten Gebäudekomplexes ist der Lebensmitteleinzelhändler Edeka, der dort einen Verbrauchermarkt betreibt. Weitere Flächen hat Edeka an Aldi, dm, Ernsting‘s Family sowie Shops, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe untervermietet.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Mönchengladbacher Stadtbezirks Süd, Dahlener Straße/Mittelstraße. Der Übergang hat Anfang März 2021 stattgefunden. Verkäufer sind deutsche Eigentümerfamilien. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, so Hahn.
In den ergänzenden Gebäudeteilen befinden sich ein Ärztezentrum mit zahlreichen Facharztpraxen, eine große Reha-Einrichtung sowie die Büroflächen einer großen Krankenkasse. Die Mietfläche für den Mix aus Handel, Dienstleistungen, Gesundheit und Büro beträgt insgesamt 21.500 Quadratmeter. Die durchschnittliche gewichtete Mietrestlaufzeit des vollständig vermieteten Objekts liegt den Angaben zufolge bei über acht Jahren. Das Parkdeck mit rund 670 Stellplätzen ist das verbindende Element zwischen den Gebäudeteilen.
Die Immobilie in Mönchengladbach ist für die spätere Vermarktung als Immobilienfondsinvestment vorgesehen. Die Hahn Gruppe plant den öffentlichen Vertrieb eines neuen Publikums-AIFs im zweiten Quartal 2021.
Foto: Hahn Gruppe
