Die Hansainvest Hanseatische Investment-GmbH legt einen neuen Immobilienspezialfonds auf, der in Wohnimmobilien in den USA investieren wird. Das Zielvolumen liegt bei einer Milliarde US-Dollar.
Der Fonds „Hansa US Residential“ richtet sich an institutionelle Investoren, die sich an Core-Wohnobjekten in den USA beteiligen wollen.
Das Zielfondsvolumen beträgt nach Auskunft der Gesellschaft eine Milliarde US-Dollar, das Eigenkapital soll bei rund 500 Millionen US-Dollar liegen.
Die Ausschüttungsrendite für die Investoren wird mit 4,5 Prozent per annum prognostiziert. Der Fonds firmiere in der rechtlichen Gestalt eines deutschen Immobilienspezialfonds nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB).
Kooperation mit Bell Partners
Hansainvest fungiert als Fondsmanager und wird dabei mit Bell Partners (Bell) kooperieren – einer Investment- und Management-Gesellschaft von Wohnimmobilien mit Fokus auf qualitativ hochwertigen Multi-Family-Houses in den gesamten USA.
Seit dem Jahr 2002 hat Bell den Angaben zufolge Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von mehr als zehn Millarden US-Dollar abgeschlossen – davon fast 1,5 Milliarden US-Dollar im Jahr 2015.
„Bell bringt einen sehr guten Marktzugang und die notwendige Rundum-Expertise im Bereich Multi-Family-Houses mit“, sagt Nicholas Brinckmann, Geschäftsführer der Hansainvest. Darüber hinaus werde ein Investment-Vehikel von Bell als Co-Investor in den Fonds investieren.
Positive Fundamentaldaten
„Die positive Entwicklung der ökonomischen und demografischen Fundamentaldaten spricht langfristig eindeutig für Investments in den US-Wohnimmobilienmarkt. Dies hat letztlich den Ausschlag für unsere Entscheidung gegeben, einen US-Fonds aufzulegen“, führt Brinckmann weiter aus.
Geografisch soll der Fonds in Metropolregionen mit positiven demografischen und wirtschaftlichen Fundamentaldaten investieren. Die Objekte sollen in wirtschaftlich starken Regionen und größeren Städten gelegen sein.
Der Fokus liege dabei auf Wohnobjekten mit einem Volumen von 50 bis 100 Millionen US-Dollar. Zu diesem Spektrum gehörten Wohnhochhäuser, Wohnblöcke und Wohnapartmentanlagen, die jeweils zwischen 150 und 550 Wohneinheiten umfassen. (bk)
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