Der vom Finanzdienstleister Hypoport erhobene HPX-Hauspreisindex weist für den Monat Mai leicht fallende Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland aus. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurde dagegen ein moderater Zuwachs verzeichnet.
Bei den Häusern stiegen die Preise für Bestandsobjekte im Vergleich zum Vormonat um 0,38 Prozent, während für Neubauten ein Zuwachs um 0,06 Prozent verzeichnet wurde. Damit ist der Preisanstieg im Bestand ausgeprägter als der marginale Anstieg der Neubaupreise. Mit einem Plus von 5,41 Prozent im Jahresvergleich liegen die Preise für bestehende Häuser nach wie vor deutlich über ihrem Niveau von Mai 2010 mit einem Indexstand von 87,86 Punkten. Für Neubauobjekte liegt der Indexwert bei 107,88 Punkten.
Das Preisniveau für Wohnungen ging im Mai dagegen um 0,54 Prozent zurück und sank damit stärker als im April. Ein stärkerer Preisrückgang für Eigentumswohnungen war laut Hypoport zuletzt im Dezember 2010 mit einem Minus von 1,4 Prozent zu verzeichnen. Der Indexwert liegt bei 98,96 Punkten.
Der HPX-Gesamtindex stabilisiert sich laut Hypoport mit 99,82 Punkten unterhalb der Hundertermarke. Daher sollten Anleger und Häuslebauer die nach wie vor als günstig eingeschätzte Preislage für den Immobilienerwerb nutzen. Zuletzt lag er im März 2011 über der Hundertermarke. Den Wert des Vorjahres (Mai 2010: 96,88 Punkte) übersteigt der Gesamtindex um 3,03 Prozent.
Nach Einschätzung von Hypoport ist das Umfeld für den Immobilienerwerb aufgrund der anziehenden Konjunktur in Deutschland günstig. Neben Investitionen in Bestandsimmobilien zeigten ansteigende Bauaktivitäten ein zunehmendes Interesse am Neubau. Die Ungewissheit über eine drohende Pleite Griechenlands sorge temporär wieder für leicht niedrigere Zinsen. Zugute kommen Immobilienkäufern zudem die vom Kabinett beschlossenen Steuervorteile für Maßnahmen zur energetischen Gebäudesanierung: Ab 2012 sollen Investoren, Eigenheimbesitzer und private Häuslebauer diese steuerlich abschreiben können. (bk)
Foto: Shutterstock
