Nach Ablauf der Förderdauer von 15 Jahren kann die Miete innerhalb der gesetzlichen Kappungsgrenzen frei der Marktmiete angepasst werden. Eine früher als ‚Nachbindung‘ bezeichnete Restriktion gibt es nach Ablauf der Förderdauer somit nicht.
Die Mieterträge und Fördermittel werden laut HCI im Fonds anfangs ausschließlich zur Tilgung der Darlehen verwendet, so dass die Fondsobjekte bereits nach zehn Jahren zu rund 50 Prozent schuldenfrei sind. Die Anleger sollen ab dem Jahr 2020 Ausschüttungen von rund sechs Prozent erhalten. Bis zum Ablauf der geplanten Fondslaufzeit im Jahr 2026 werden so nach Prognose
rund 216 Prozent des eingesetzten Kapitals an die Anleger fließen, einschließlich des prognostizierten Verkaufserlöses.
Alternativ zu einem Komplettverkauf könnten sich die Gesellschafter des Fonds auch für die Aufteilung der Objekte in Eigentumswohnungen oder eine weitere Bewirtschaftung der dann weitestgehend entschuldeten Immobilien entscheiden.
Am Wohnkonzept Hamburg können sich Anleger ab 10.000 Euro (ohne Agio) beteiligen. Die Einzahlung der Beteiligungssumme ist auch ratierlich im Rahmen eines Sparplans möglich: Die mindestens zu erbringende Anfangszahlung beträgt dann 4.000 Euro (plus fünf Prozent Agio), die jährliche Raten betragen sechs Prozent der vereinbarten Beteiligungssumme über die folgenden zehn Jahre. (te)
