Anleger des neuen HIH Global Invest 03 – Belgien der HIH Hamburgischen Immobilienhandlung investieren in eine Büroimmobilie im Zentrum von Brüssel. Das Objekt ist vollständig bis Ende März 2021 an den belgischen Staat vermietet.
Der Initiator unternimmt damit einen weiteren Schritt, um sein im Februar angekündigtes Ziel, im laufenden Jahr 70 Millionen Euro bei Privatanlegern einzusammeln, näher zu kommen.
Das neungeschossige Fondsobjekt in der Rue Royale 138 befindet sich im Büroteilmarkt Pentagon und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 9.000 Quadratmetern.
Eigenen Angaben zufolge hat der Initiator das im Jahr 2003 modernisierte Objekt für 31,5 Millionen Euro erworben, was einer Ankaufsrendite von 5,96 Prozent entspräche. „Die Ankaufsrendite liegt über dem langfristigen Durchschnitt von 5,67 Prozent für Mietverträge mit einer Laufzeit von mehr als neun Jahren“, so Torsten Doyen, Geschäftsführer der HIH Vertriebs GmbH.
„Brüssel gehört zu den stabilsten europäischen Büromärkten. Europäische Institutionen, staatliche Mieter und internationale Organisationen sorgen für eine konstant hohe Flächennachfrage“, ergänztAndreas Schultz, Geschäftsführer der HIH Global Invest GmbH, dem hauseigenen Fondsinitiator der HIH Hamburgischen Immobilien Handlung. Belgiens Hauptstadt weise über die vergangenen zehn Jahre eine leichte, aber stetige Steigerung der durchschnittlichen, im internationalen Vergleich moderaten Mietpreise auf.
Das Gesamtinvestitionsvolumen der Immobilienofferte beläuft sich auf 37,1 Millionen Euro einschließlich Agio. Den Anteil von 21,4 Millionen Euro sollen die Anleger beisteuern, die sich ab 15.000 Euro beteiligen können. Über die geplante Fondslaufzeit von 10,4 Jahren sollen Sie anfänglich jährliche Auszahlungen von 5,5 Prozent ihrer Einlage erhalten, die prognosegemäß ab 2018 auf 5,75 Prozent steigt. (af)
Foto: HIH
