Das Quartier an der Steinmetzstraße besteht aus drei Baufeldern, wovon das erste Objekt fast fertiggestellt ist, teilt HIH Invest mit. Es umfasst 66 Wohneinheiten, ergänzt um eine 2.315 Quadratmeter große Gewerbeeinheit, die langfristig an Lidl vermietet ist.
Die weiteren 94 Wohneinheiten auf 5.876 Quadratmetern sowie die bis zu acht Büro- und Ladeneinheiten mit zusammen 1.545 Quadratmetern befinden sich auf Baufeld 2 und 3 und werden voraussichtlich im dritten Quartal 2023 fertiggestellt. Eine 530 Quadratmeter große Gewerbeeinheit ist bereits langfristig an einen Kita-Betreiber vermietet. Die Arbeiten auf den Baufeldern 2 und 3 stehen kurz vor dem Beginn; die Baugenehmigungen liegen laut HIH Invest vor. Zum Gesamtprojekt gehören außerdem 179 PKW-Stellplätze, teils mit Lademöglichkeiten für Elektromobilität.
Institutioneller Clubfonds
HIH Invest hat das „Schillerquartier“ für den „Wohninvest Quartiere Deutschland“ erworben, einen institutionellen Clubfonds nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung. Mit einer Wohnprojektentwicklung in Osnabrück hat HIH Invest im Herbst 2021 das erste Investment für den Fonds erworben, dessen Zielvolumen bei über 500 Millionen Euro liegt. Einen Großteil des angestrebten Eigenkapitals hat HIH Invest bereits bei Versorgungswerken, Pensionskassen und Versicherungen gesichert. Für weitere Ankäufe laufe die Prüfung.
Der Ankauf des „Schillerquartiers“ folge der nachhaltigen Anlagestrategie und dem ESG-Leitbild des „Wohninvest Quartiere Deutschland“. Die Neubauten erfüllen HIH Invest zufolge den KfW-Effizienzhausstandard 55 EE und seien hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Das Quartier verfügt über einen eigenen Spielplatz und integriert eine Kindertagesstätte.
„Mönchengladbach entwickelt sich als Wohn- und Gewerbestandort immer besser. Die gute Zusammenarbeit zwischen Verwaltung und Wirtschaft führt auch zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Mietpreise sind günstiger als im nur 26 Kilometer entfernten Düsseldorf. Moderner Wohnraum, barrierefrei und zentral gelegen, ist gesucht“, berichtet Klaus Niewöhner-Pape, Mitglied des Investmentkomitees Wohnen der HIH Invest.
