Damit hat Anfang 2022 wohl kaum jemand gerechnet: Zwar warf die „Zinswende“ bereits ihre Schatten voraus, aber dass die Fremdkapitalzinsen sich innerhalb von nur wenigen Monaten von gut einem auf bis zu vier Prozent pro Jahr fast vervierfachen würden, lag außerhalb jeglicher Prognose-Szenarien. Gleiches gilt für die Inflationsrate, die nach dem Angriff Russlands auf die Ukraine am 24. Februar und die anschließende Energiepreis-Explosion im Jahresverlauf auf über zehn Prozent schoss.
Gleichzeitig verschärfte der Krieg die Material- und Lieferengpässe, die schon wegen der Corona-Folgen vorhanden waren, weiter. Dass statt eines kräftigen Aufschwungs nach dem erhofften Ende der Pandemie ein brutaler Krieg in Europa tobt, die Energieversorgung und sogar die Sicherheit des Landes in Frage steht, lag vor einem gut Jahr ohnehin außerhalb der Vorstellungskraft.
All das stellte auch die Branche der Sachwertanlagen vor einige Herausforderungen. Wer schon Verträge abgeschlossen hatte, konnte sich glücklich schätzen. Neue Projekte waren wegen der rasanten Veränderungen und der unsicheren Zukunft hingegen über Monate kaum zu kalkulieren. Zudem begannen die Immobilienpreise zu bröckeln und für potenzielle Käufer verteuerte sich die Fremdfinanzierung enorm, wodurch sich sicherlich mancher Eigenheim-Traum zunächst in Luft auflöste. Meldungen von abgesagten oder auf Eis gelegten Bauvorhaben machten die Runde.
Platzierungsergebnisse der Asset Manager von Sachwertanlagen 2022
Cash. hat die Anbieter/Asset Manager von Sachwertanlagen nach dem Zeichungsvolumen (Eigenkapital) im Publikumsgeschäft („Retail“) sowie insgesamt einschließlich Platzierungen bei Großanlegern befragt. Berücksichtigt wurden im Retailgeschäft geschlossene alternative Investmentfonds (AIFs), Emissionen nach dem Vermögensanlagengesetz sowie Crowdinvestments einschließlich Wertpapiere mit Sachwertcharakter, bei Großanlegern zum Teil auch ausländische Rechtsformen. Die Rangfolge bestimmt sich nach dem Eigenkapital Retail 2022, die Veränderung bezieht sich – soweit vorliegend – auf die Vorjahreszahl. Die Auswertung basiert auf Angaben der Unternehmen.
| Rang | Unternehmen | Eigenkapital Retail 2022* | Veränderung Retail** | Eigenkapital 2022 gesamt* |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Deutsche Finance | 341,30 | + 127 % | 1.091,30 |
| 2 | Patrizia Grundinvest | 172,50 | + 5 % | 172,50 |
| 3 | Exporo | 160,80 | – 8 % | 160,80 |
| 4 | One Group | 146,80 | – 20 % | 179,70 |
| 5 | Primus Valor (Alpha Ordinatum) | 84,40 | – 1 % | 84,40 |
| 6 | RWB | 80,40 | + 3 % | 80,40 |
| 7 | BVT (Derigo) | 67,40 | + 36 % | 173,12 |
| 8 | EV Digital Invest | 59,90 | + 83 % | 59,90 |
| 9 | Asuco | 55,61 | – 2 % | 93,17 |
| 10 | Project | 48,41 | – 24 % | 48,41 |
| 11 | Zinsbaustein | 40,19 | – 9 % | 40,19 |
| 12 | HEP | 38,66 | – 31 % | 55,35 |
| 13 | HMW (MIG) | 38,10 | – 67 % | 38,10 |
| 14 | Hahn (DeWert) | 34,65 | + 3 % | 49,65 |
| 15 | Solvium | 32,54 | – 37 % | 99,85 |
| 16 | TSO | 32,29 | – 59 % | 119,05 |
| 17 | Bergfürst | 30,22 | n.v. | 30,22 |
| 18 | Ökorenta (Auricher Werte) | 30,03 | + 1 % | 35,43 |
| 19 | US Treuhand | 30,00 | + 194 % | 30,00 |
| 20 | DFI Deutsche Fondsimmobilien | 28,40 | + 154 % | 63,40 |
| 21 | WiWin | 26,40 | + 40 % | 26,4 |
| 22 | Reconcept | 25,07 | – 25 % | 25,07 |
| 23 | WIDe | 22,36 | – 34 % | 22,36 |
| 24 | Jamestown | 18,57 | – 93 % | 18,57 |
| 25 | VR Crowd | 18,02 | n.v. | 18,02 |
| 26 | Paribus | 17,20 | – 50 % | 17,20 |
| 27 | Dr. Peters | 16,80 | + 1.580 % | 28,30 |
| 28 | Buss | 14,70 | + 14 % | 14,70 |
| 29 | Rockets*** | 13,61 | – 11 % | 13,61 |
| 30 | Dagobertinvest*** | 12,76 | – 20 % | 12,76 |
| 31 | Invesdor*** | 11,44 | n.v. | 11,44 |
| 32 | Thamm & Partner | 11,20 | n.v. | 11,20 |
| 33 | HTB | 9,60 | – 60 % | 15,30 |
| 34 | Econeers (One Crowd) | 8,96 | + 83 % | 8,96 |
| 35 | PI Gruppe | 8,64 | – 44 % | 8,64 |
| 36 | Verifort Capital | 6,60 | – 37 % | 6,60 |
| 37 | Seedmatch (One Crowd) | 5,05 | – 52 % | 5,05 |
| 38 | Conda*** | 4,02 | n.v. | 4,02 |
| 39 | Luana Capital | 2,85 | – 37 % | 2,85 |
| 40 | Immac (HKA) | 2,02 | – 89 % | 38,96 |
| Weitere | 140,0 | 145,00 | ||
| Summe | 1.948,47 | 3.159,95 | ||
| Veränderung | – 10,26 % | – 33,18 % |
* In Millionen Euro; Fremdwährungen umgerechnet mit dem Jahresmittelkurs
** Gegenüber Vorjahr; „n.v. “ = nicht verfügbar (Vorjahreswert unbekannt oder null)
*** Unternehmen mit Sitz (auch) im Ausland; nur Vermittlung an deutsche Investoren berücksichtigt
Quelle: Cash.-Recherche auf Basis von Angaben der Unternehmen
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