Die Investitionen in deutsche Hotelimmobilien haben nach Angaben des Immobilienberaters Jones Lang LaSalle in den ersten drei Quartalen 2014 bereits das Volumen des gesamten Vorjahres überschritten.
Nach Aussage von Jones Lang LaSalle (JLL) wurde am deutschen Hotelmarkt bis Ende September ein Transaktionsvolumen von rund 1,96 Milliarden Euro verzeichnet, für das Gesamtjahr 2013 war ein Resultat von 1,60 Milliarden Euro verbucht worden.
Recht unterschiedlich hätten sich dabei die einzelnen Quartale des laufenden Jahres gezeigt. Einem schwachen Jahresauftakt (193 Millionen Euro) sei ein vor allem durch zwei Portfolioankäufe von Accor und Apollo Management äußerst starkes zweites Quartal (1,17 Milliarden Euro) gefolgt. Im dritten Quartal floss Kapital in einer Höhe von 598 Millionen Euro in Hotelobjekte.
Gute Rahmenbedingungen
„Der deutsche Hotelimmobilienmarkt ist nach wie vor einer der liquidesten in Europa“, so Ursula Kriegl, Head of Hotels & Hospitality Group bei JLL Germany. „Insbesondere die guten Rahmenbedingungen mit kurz- und langfristigen Zinssätzen auf historisch niedrigem Niveau und die nach wie vor soliden Leistungsergebnisse der Hotels in den meisten deutschen Städten haben für zahlreiche, höherpreisige Einzeldeals und Portfolioankäufe gesorgt.“
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Das Dreivierteljahresergebnis basiert laut JLL auf insgesamt elf Portfoliotransaktionen mit einem Gesamtvolumen von rund 1,07 Milliarden Euro sowie 35 Einzeltransaktionen mit einem Volumen von 890 Millionen Euro. Das Gros der Investoren stellten finanzierungsunabhängige vermögende Privatpersonen und institutionelle Anleger. Mit zusammen 26 der insgesamt 46 Transaktionen investierten diese beiden Anlegergruppen rund 767 Millionen Euro.
