Bei den zwei Pflegeimmobilien handelt es sich um das „Haus Sebastian“ in Alpen-Veen, ausgestattet mit 74 vollstationären Pflegeplätzen, aufgeteilt auf 50 Einzel- und 12 Doppelzimmer, und das „Haus Schöneck“ in Sonsbeck. Letzteres verfügt über 76 vollstationäre Pflegeplätze in 52 Einzel- und 12 Doppelzimmern, teilt Immac mit.
Beide Einrichtungen sind auf die gerontopsychiatrische Fachpflege spezialisiert. Mit dem Erwerb der Einrichtungen trägt Immac der steigenden Nachfrage nach spezialisierten Angeboten für psychisch kranke ältere Menschen Rechnung, heißt es in der Mitteilung. Den Betrieb der Einrichtungen wird künftig die inhabergeführte GPA Brunngraber Alpen GmbH und die GPA Brunngraber Sonsbeck GmbH übernehmen.
Mindestbeteiligung 200.000 Euro
Das Immobilienportfolio von Immac umfasst in Nordrhein-Westfalen nun 16 Pflegeimmobilien. Die Objekte wurden für die Emission eines geschlossenen Spezial-AIF mit einer Mindestzeichnungssumme von 200.000 Euro erworben.
Der Mitteilung zufolge handelt es sich um Sale-Lease-Back-Transaktionen, also Verkauf und (Rück-) Anmietung durch den gleichen Partner. „Diese Transaktionsform, gepaart mit der starken Sozialimmobilien-Expertise der Immac Group, bietet privat geführten mittelständischen Betreibergesellschaften die Möglichkeit, zukünftige immobilienstrategische Aufgaben, wie Restrukturierungen oder die Umsetzung von Nachhaltigkeitszielen, zu bewältigen. Gerade in der aktuellen Marktphase bewähren sich Sale-Lease-Back-Transaktionen durch die notwendige Flexibilität und Planungssicherheit sowohl für den Betreiber als auch für den Immobilieninvestor“, erläutert Jonas Haase, Transaktionsmanager Healthcare bei Immac.
