Der geschlossene alternative Investmentfonds (AIF) investiert in die „Blomberg Klinik“ im Kurort Bad Laer im Landkreis Osnabrück (Niedersachsen). Die Einrichtung bietet 138 vollstationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern sowie Gemeinschaftsflächen. Das Senioren- und Pflegezentrum wurde im Jahr 1990 als U-förmiges Gebäudeensemble errichtet und ist bis April 2044 (zuzüglich zweimal fünf Jahre Verlängerungsoption für die Pächterin) an die Blomberg Klinik GmbH verpachtet.
Das Investitionsvolumen des Fonds beträgt 10,29 Millionen Euro, davon entfallen 5,8 Millionen Euro auf das Kommanditkapital. Die prognostizierte jährliche Ausschüttung liegt bei fünf Prozent, ausgezahlt in monatlichen Teilbeträgen. Die geplante Grundlaufzeit des Fonds beträgt knapp 15 Jahre bis Mitte 2039. Die Mindestbeteiligung liegt bei 20.000 Euro plus fünf Prozent Agio.
Der Fonds ist nicht risikogemischt und somit nur für qualifizierte Anleger zugelassen. Für eine Beteiligung müssen nach den gesetzlichen Vorschriften demnach bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein, und die Anleger müssen über entsprechenden Sachverstand, Erfahrungen und Kenntnisse in Bezug auf Finanzprodukte verfügen. Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) ist die zur Immac-Gruppe gehörende HKA Hanseatische Kapitalverwaltung GmbH.