Das Thema Nachhaltigkeit gewinnt nach Einschätzung von Aquila Capital im gesamten Logistiksektor an Bedeutung. Bereits beim Bau der Logistikhallen werde zunehmend auf einen schonenden Umgang mit Ressourcen sowie Energiesparkonzepte geachtet, so der Initiator.
Nach Angaben der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) nimmt die Anzahl der Green Buildings im deutschen Logistiksektor kontinuierlich zu. Waren es im Jahr 2009 noch sechs Logistikimmobilien, die über eine DGNB-Zertifizierung verfügten, stieg die Zahl 2013 auf 51. Weitere 65 Logistikhallen weisen eine Registrierung oder Pre-Zertifizierung auf.
„Investitionen in die Energieeffizienz rechnen sich vor allem in der Bewirtschaftungsphase einer Immobilie, da sie zu Kostenersparnissen bei Elektrizität, Heizung und Wasser führen. Mittelfristig stellen sie
für den Betreiber damit einen klaren Wettbewerbsvorteil dar, was auch zur Wertigkeit der Immobilie beiträgt. Langfristig werden Neubauten im Logistikimmobiliensektor auf eine DGNB-Zertifizierung als Green Building nicht verzichten können“, so Rolf Zarnekow, Head of Real Estate bei Aquila Capital.
Fondsobjekte von Aquila zertifiziert
Die Logistikimmobilien des Aquila Real Estate Invest I erfüllen laut Zarnekow die DGNB-Standards: Zwei Immobilien wurden mit Silber zertifiziert, die beiden anderen sind für die Zertifizierung registriert. „Betriebskosten von Logistikimmobilien können durch die Berücksichtigung von energieeffizienten Maßnahmen insgesamt um 20 bis 35 Prozent reduziert werden, womit die Immobilie potenziellen Mietern gegenüber deutlich an Attraktivität gewinnt“, so Zarnekow. Auf diese Weise erhöhe sich nach Mietvertragsende nicht nur die Wahrscheinlichkeit der Nachvermietung, auch die Verkaufschancen am Ende der Fondslaufzeit verbessere sich. (kb)
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