Jedoch lasse sich aus den beschriebenen Indexverläufen keinesfalls ein Markttrend für alle offenen Immobilien-Publikumsfonds ableiten. Vielmehr belasteten drei einzelne Fonds, deren Auflösung beschlossen wurde, mit sehr negativen Renditen die Indizes.
So wird der Ofix-10 durch die Quartalsrendite von minus 20 Prozent des Degi Europa massiv belastet. Beim Ofix-5 wirkt sich die negative Rendite des Degi International von minus 10,3 Prozent entsprechend aus, und der Ofix-All leidet unter der Negativperformance von minus 28,9 Prozent, die der Morgan Stanley P2 Value erzielte.
Von dieser Entwicklung unterscheide sich das Gros der Fondsrenditen erheblich, erklärt IPD-Chef Piazolo. Die Quartalsrenditen der 13 Fonds mit mehr als zwei Milliarden Euro Fondsvolumen rangieren zwischen null (Axa Immoselect) und 0,8 Prozent (RREEF Grundbesitz-Global).
„Die Renditen dieser Fonds verzeichnen zwar einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vorquartal. Doch auf Jahressicht zeichnet sich dennoch eine positive Rendite oberhalb des Inflationsniveaus ab“, so Piazolo. (hb)
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