Immobilien-AGs: Aus falschem Antrieb

Kleinteiliger Markt macht Größenvorteile zunichte

Ab einer gewissen Unternehmensgröße fallen auch die Vorteile beim Einkauf und bei der Auftragsvergabe weit geringer aus als vielfach angenommen. Denn selbst wenn das Unternehmen zentral große Aufträge verteilt, so treffen diese Anfragen auf einen fragmentierten Markt von Lieferanten im Sinne von Handwerkern und Bauunternehmen.

Die Internalisierung von Handwerkerleistungen, mit dem Vorteil der ersparten Mehrwertsteuer wird ebenfalls durch eine erhöhte Komplexität erkauft. Mittelfristig steigt das Risiko, dass eine breit aufgestellte Handwerkertruppe sich eigene Aufträge sucht, die wirtschaftlich wenig Sinn ergeben.

Zudem sind deren finanziellen Spielräumen meist bereits bei deutlich weniger Einheiten erreicht. Leichtere Refinanzierungen infolge von Zusammenschlüssen von Unternehmen sind ebenfalls Schönfärberei. Oft sind sie schlichtweg aufgrund des veränderten Finanzierungsumfeldes zu guten Konditionen möglich.

[article_line]Fusionen machen Unternehmen flexibler

Nachweislich vorhandene Vorteile sind allenfalls die höhere Flexibilität von Anleihen. Solide geführte Unternehmen mit starken Shareholdern können durch eine konventionelle Finanzierung gute Ergebnisse erwirtschaften.

Seite drei: Zuviel Wachstum ist ineffizient

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