München bleibt dem Index zufolge weiterhin Spitzenreiter bei den Eigentumswohnungspreisen. Im zweiten Quartal 2012 muss für eine Eigentumswohnung in der bayerischen Landeshauptstadt 3.930 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, 29 Prozent mehr seit 2007. Aber auch in Hamburg (plus 27 Prozent) und Berlin (plus 23 Prozent) nahmen die Preise für Eigentumswohnungen deutlich zu. Klar schwächer fielen die Preissteigerungen seit 2007 in den Großstädten mit 500.000 bis eine Million Einwohnern, beispielsweise in Frankfurt a.M. mit 18 Prozent, in Düsseldorf mit 17 Prozent und Dresden mit 13 Prozent, aus. In den übrigen Städtegrößenklassen bewegen sich die Durchschnittspreise zur Jahresmitte 2012 zwischen 1.500 und 1.800 Euro pro Quadratmeter und haben sich seit 2004 kaum verändert.
Wie bereits im Vorquartal sind die ersten neun Rangplätze im aktuellen Erhebungszeitraum ausschließlich mit Städten aus dem süddeutschen Raum besetzt. Vor allem in einigen Gemeinden des Münchener Umlands können Eigentumswohnungspreise zwischen 2.800 und 3.200 Euro pro Quadratmeter erzielt werden. Hamburg und Frankfurt liegen mit 2.670 Euro beziehungsweise 2.580 Euro pro Quadratmeter auf Rang 10 bzw. 13. Auf den Plätzen 18 und 24 folgen Stuttgart und Düsseldorf und Köln erst auf Platz 45. Berlin (Rangplatz 157) bewegt sich mit 1.700 Euro pro Quadratmeter nach wie vor auf einem vergleichsweise niedrigen Preisniveau.
Die höchsten Steigerungsraten bei den ETW-Preisen gegenüber dem Vorjahresquartal verzeichnen laut Index neben einigen süddeutschen auch ostdeutsche Städte. Unterschleißheim (Rangplatz 3) verzeichnet ein Plus von 15,9 Prozent, Radolfzell am Bodensee (Rangplatz 47) von 13,4 Prozent und Pirna und Meißen im Umland von Dresden eine Steigerung von 12,8 beziehungsweise 12,1 Prozent – wenn auch auf niedrigerem Niveau. Demgegenüber bleibt die Steigerungsrate in den Metropolen im Vergleich zum Vorjahr weiterhin eher moderat. Hamburg verzeichnet einen Anstieg von 5,3 Prozent, Düsseldorf von 4,3 Prozent, Frankfurt von 3,7 Prozent und Köln lediglich 2,5 Prozent. München hebt sich deutlich von den anderen Großstädten mit einer Steigerungsrate von sieben Prozent ab.
Am unteren Ende der Preisskala sind nur wenige Veränderungen bei den Rangplätzen festzustellen. In Zeitz, Weißenfels, Halberstadt und Görlitz werden Eigentumswohnungen zu einem Preis von 730 Euro pro Quadratmeter und darunter angeboten. Die Preise haben dort, außer in Weißenfels, im Vergleich zum Vorjahr abermals nachgegeben, in Zeitz sogar um 4,5 Prozent. Die höchsten Rückgänge weisen Arnstadt (minus 19,6 Prozent), Senftenberg (minus 17 Prozent) und Brandenburg an der Havel (minus zwölf Prozent) auf.
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