Lukrative Investitionen in den USA
Wir beobachten, dass in letzter Zeit private Anleger wieder verstärkt US-Immobilieninvestments nachfragen. Je nach Risikoart sind hier Renditen zwischen fünf und zehn Prozent zu erzielen.
Dabei ist zu berücksichtigen, dass durch die Regelungen des Doppelbesteuerungsabkommens ein Großteil der Erträge nicht oder nur mit einem im Vergleich zu Deutschland sehr geringen Steuersatz besteuert wird.
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Die Bevölkerung wächst
Die demographische Situation, ein Hauptrisiko bei Investments in Deutschland, stellt sich in den Vereinigten Staaten ganz anders dar.
Die Geburtenrate ist höher und eine gezielte Einwanderung sorgt für eine ausgesprochen positive demographische Entwicklung – ein Haupttreiber am Immobilienmarkt.
Wenig Marktregulierung
Auch mit Blick auf Regulierungen am Immobilienmarkt stellt sich die Situation in den Vereinigten Staaten anders dar als hierzulande.
Nicht nur die Mieten am gewerblichen Immobilienmarkt unterliegen keiner gesetzlichen Begrenzung, sondern gleiches gilt auch, anders als in Deutschland, für den Wohnimmobilienmarkt.
Seite drei: Positive Signale der US-Wirtschaft
