Mit Immobilien Steuern sparen
Kapitalanleger haben anders als Selbstnutzer deutlich mehr Möglichkeiten, die Aufwendungen für die Immobilie steuerlich geltend zu machen.
Zum Beispiel kann der Kaufpreis gestaffelt von der Steuer abgeschrieben werden. Zudem lassen sich einige Ausgaben auf den Mieter umlegen. Dazu zählen in der Regel Betriebskosten wie Straßenreinigung und Müllentsorgung. Diese Optionen sollten genutzt werden.
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Durchdachte Finanzierungen
Damit sich die vermietete Immobilie als Investition für das Alter rechnet, muss die Finanzierung gut durchdacht sein.
Genauso wie der Selbstnutzer muss auch der Kapitalanleger nach dem Kauf mit regelmäßigen aber auch mit außerplanmäßigen Kosten rechnen, die zum Beispiel bei einer kaputten Heizung entstehen und die nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Es gilt also, langfristig zu kalkulieren und Rücklagen zu bilden.
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