Der Großteil der Marktkorrektur ist jedoch heute bereits erfolgt. Auch wenn die relativ niedrigen Mieten aktuell wieder Impulse für einen Mieterumzug geben, ist mit einer positiven Nettoabsorption erst aufgrund einer Belebung auf dem Arbeitsmarkt zu rechnen. Für die kommenden Monate ist damit zu rechnen, dass das Mietniveau in London weiterhin unter Druck bleibt. Zwar wird im Verlauf des Jahres 2010 eine Erholung einsetzen, eine signifikante Aufschwung wird es jedoch voraussichtlich erst ab 2011/12 geben.
Einzelhandelsmarkt unter Druck
Die Einzelhandelsumsätze fielen angesichts der schwachen gesamtwirtschaftlichen Entwicklung im Jahresverlauf sehr moderat aus; wurden aber auch durch Steuersenkungen gestützt. Vorrangig die Nicht-Lebensmittelhändler spürten das schwierigere Marktumfeld und hier stiegen die Leerstände aufgrund von Insolvenzen. Ebenso gerieten die Mieten unter Druck.
Die Umsätze werden in den nächsten Monaten sinken und angesichts des Anstiegs der Arbeitslosigkeit und sinkender verfügbarer Einkommen (auch aufgrund der Mehrwertsteueränderung) ist auch keine Trendwende in naher Zukunft zu erwarten. Der Hauspreisverfall und die Kreditklemme werden zu zusätzlichen Belastungen für die heimische Nachfrage führen und damit auch speziell für den Einzelhandel.
