Während die Immobilienpreise in Deutschland weiter steigen, entwickelt ein junges Berliner Startup namens Group Estate eine Lösung, mit der den Preissteigerungen entgegengewirkt werden soll: Immobilien gemeinsam kaufen. Durch den neuen Ansatz wird der Kaufpreis einer Immobilie auf alle Käufer einer Gruppe verteilt.
Steigende Immobilienpreise Jahr für Jahr und kein Ende ist in Sicht. Der Traum vom Eigenheim bleibt für viele Menschen unerreichbar. Die im Juli 2014 gegründete Plattform Group Estate bietet eine Alternative, mit der sich der Wunsch nach den eigenen vier Wänden möglicherweise dennoch realisieren lässt.
Geteilte Kosten
Potenzielle Immobilienkäufer können Freunde und Familienmitglieder über die neue Online-Plattform auffordern, einer privaten Gruppe zum gemeinschaftlichen Immobilienkauf beizutreten.
Jedes Gruppenmitglied gibt an, wie hoch sein finanzieller Beitrag sein kann. Die Summe der gesamten Beiträge bestimmt, was für eine Immobilie sich die Gruppe leisten kann.
Über eine Suchfunktion können bei Immobilienscout24 veröffentlichte Kaufobjekte ausgewählt und der Gruppe zugänglich gemacht werden.
Anschließend kann die Gruppe Angebote von Banken abrufen, um das Projekt zu finanzieren. So soll der Erwerb von Immobilien vielen Kaufinteressenten zugänglich gemacht werden.
Angebote für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Gruppe kann aus Mitgliedern bestehen, die in der gekauften Immobilie selbst wohnen wollen, aber auch aus Personen, die ein Objekt als Kapitalanlage erwerben. Jedes Mitglied besitzt einen Anteil an der Immobilie und profitiert von deren Wertsteigerung.
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Vertrag regelt Rechte und Pflichten
Der wichtigste Bestandteil der Plattform Group Estate ist laut Unternehmensangaben ein Standardvertrag, der die Rechte und Pflichten der Mitglieder einer Kaufgruppe klar erläutert, um Missverständnisse von Beginn an zu vermeiden.
Positive Reaktionen
Die Reaktionen auf die Geschäftsidee ist laut Group Estate positiv.
„Es gibt schon eine große Anzahl von Gruppen aus Freunden oder Familienmitgliedern, die zusammen Immobiliengüter erwerben wollen, aber mit ihrem Vorhaben an der Organisation des Kaufprozesses oder der juristischen Absicherung scheitern. Wir möchten diesen Prozess vereinfachen, transparenter machen und weiter verbreiten. Unsere Tools und Informationen werden es jedem ermöglichen eine Eigentümergemeinschaft zu gründen“, erklärt Joel Dullroy, Gründer von Group Estate.
Partnerschaften mit Banken
Miteigentum für Gruppen ist in Australien und Neuseeland ein etabliertes Konzept, für das Banken auch spezielle Kredite anbieten, so Dullroy weiter. Deshalb habe Group Estate Partnerschaften mit deutschen Banken abgeschlossen, um sicher zu stellen, dass den Kunden passende Finanzierungen angeboten werden. Bei der Suche nach Partnern erhielten die Gründer von Group Estate viel Unterstützung.
Immobilienscout24 unterstützt Startups
Das Team ist seit Mai 2014 im dreimonatigen Programm von „You is now Berlin“ integriert. Dabei handelt es sich um eine Initiative der Plattform Immobilienscout24, die Jungunternehmen bei der Platzierung ihrer Geschäftsidee unterstützt.
Das Programm umfasst laut Immobilienscout24 sowohl finanzielle Mittel als auch die Hilfestellung von Mentoren. (st)
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