In der Debatte um die Einführung von deutschen REITs vertreten die Meinungsführer der deutschen Immobilienwirtschaft mehrheitlich die Ansicht, dass zur Not zunächst einmal ein ?Rumpf-REIT? unter Ausschluss von Wohnimmobilien eingeführt werden sollte, obwohl man die Argumente gegen Wohnungs-REITs keineswegs überzeugend findet. Dies ergab eine Befragung, die die Dr. ZitelmannPB. GmbH, Berlin, im Auftrag des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA) durchgeführt hat. Bei der am 30. Oktober 2006 durchgeführten Umfrage haben 202 Führungs-persönlichkeiten der Immobilienwirtschaft geantwortet.Die Frage, ob die Argumente, die gegen eine Einbeziehung von Wohnimmobilien in das G-REIT-Gesetz vorgetragen wurden, überzeugen, verneinten fast alle Befragten.
Von 17,8 Prozent wurde folgendes Statement bejaht: ?Ein Rumpf-REIT ohne Wohnimmobilien ergibt keinen Sinn. Wenn es darauf hinauslaufen sollte, dass nur ein REIT ohne Wohnimmobilien erlaubt wird, sollte man lieber ganz darauf verzichten oder das Thema verschieben. Ohne Wohnimmobilien würde der REIT insgesamt ein Flop.? Die Gegenposition befürworteten hingegen 81,2 Prozent der Befragten: ?Lieber den Spatz in der Hand als die Taube auf dem Dach: Man sollte ? wenn es für etwas anderes politisch derzeit keine Mehrheit gibt ? jetzt erst einmal einen REIT für Gewerbeimmobilien einführen, damit überhaupt ein Startschuss für den REIT fällt. Eine ?Alles oder Nichts?-Haltung bringt in dieser Situation nichts.?
Auch von den Befragten, deren Unternehmen überwiegend im Segment Wohnimmobilien tätig sind, votierte eine Mehrheit von 53,8 Prozent für und 46,2 Prozent gegen den ?Rumpf-REIT? ohne Wohnungen. Von den Befragten, die überwiegend im Segment Gewerbeimmobilien tätig sind, votierten 86,8 Prozent für und 11,3 Prozent gegen den Rumpf-REIT. Von den Unternehmen, die in beiden Segmenten ? also Wohnen und Gewerbe ? tätig sind, votierten 86,1 Prozent für und 11,6 Prozent gegen den Rumpf-REIT.
Insgesamt ist die Branche optimistisch, dass REITs nach nunmehr dreijähriger kontroverser Debatte eingeführt werden. 66,3 Prozent der befragten Unternehmen haben sich bereits ernsthaft mit der Möglichkeit befasst, selbst REITs aufzulegen bzw. beratend dabei tätig zu sein. 28,2 Prozent der Befragten sagen, die Auflage von REITs käme für sie nicht in Frage. 5,5 Prozent der Befragten machten hierzu keine Angabe.
