Das Bamberger Emissionshaus Project erwirbt für den institutionellen Project Immobilienfonds „Vier Metropolen“ ein Neubauprojekt in Berlin.
2.063 Quadratmeter misst das annähernd dreieckig geschnittene Eckgrundstück, auf dem der fränkische Immobilienentwickler den Bau gehoben ausgestatteter Eigentumswohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 6.200 sowie weitere 500 Quadratmeter Gewerbefläche vorsieht.
Das Grundstück liegt am Rand der historischen Luisenstadt im Bereich des ehemaligen Mauerstreifens, der städtebaulich neu entwickelt wird und die quirlige Szene von Kreuzberg mit den eher ruhigen Wohnlagen im Südosten von Mitte verbindet, so Project. Die unmittelbare Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch überwiegend vier- bis sechsgeschossigen Wohnungsbau in halboffener Zeilenbauweise. Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs und verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso Kitas und Schulen.
Drei Objekte mit insgesamt 90 Millionen Euro
Für den institutionellen Immobilienentwicklungsfonds „Vier Metropolen“ handelt es sich nach Angaben von Project um das dritte Neubauwohnprojekt in deutschen Großstädten. Der Fonds habe bislang in zwei Objekte in den Metropolen Berlin und Hamburg investiert, die zusammen ein Verkaufsvolumen von rund 58 Millionen Euro erzielten. Mit dem Ankauf des Neubaus liegt das Gesamtverkaufsvolumen aller drei Objekte bei rund 90 Millionen Euro.
Drei deutsche Großinvestoren, darunter eine Versicherung, eine Pensionskasse sowie ein Versorgungswerk, haben im April dieses Jahres 50 Millionen Euro Eigenkapital in den Semi-Blind Pool-Fonds eingebracht. Bis Jahresende soll das Eigenkapitalvolumen durch das Engagement weiterer professioneller Investoren auf 100 Millionen Euro angehoben werden.
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