Käufer der jetzt veräußerten Objekte sind die CEV Handelsimmobilien sowie die Edeka Regionalgesellschaften Rhein-Ruhr, Südwest, Nordbayern-Sachsen-Thüringen und Nord, teilt die Hahn Gruppe mit. Die Fachmarktzentren sind auf sechs westdeutsche Bundesländer verteilt. Fünf Objekte befinden sich in Nordrhein-Westfalen. Jeweils zwei liegen in Bayern und Baden-Württemberg sowie in Schleswig-Holstein. Jeweils ein Objekt befindet sich in Niedersachsen und in Rheinland-Pfalz.
Die Mietfläche des mit 98 Prozent nahezu vollvermieteten Portfolios beläuft sich demnach auf insgesamt 174.000 Quadratmeter. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) liegt bei mehr als sieben Jahren. Der Schwerpunkt der Angebote liegt mit rund 80 Prozent auf Waren des täglichen Bedarfs. Größter Ankermieter ist der Lebensmitteleinzelhändler Edeka.
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe: „Das Interesse an den Immobilienobjekten war auch in der aktuellen Marktphase erfreulich groß. Der für das Portfolio erzielte Preis spiegelt die hohe Werthaltigkeit und Resilienz von versorgungsorientierten Handelsimmobilien wider.“ Über den Kaufpreis selbst wurde Stillschweigen vereinbart.
7,4 Prozent Rendite pro Jahr
Der 2008 aufgelegte luxemburgische Immobilienfonds Hahn FCP-FIS – German Retail Fund investiert in großflächige Handelsimmobilien. Für die restlichen Handelsimmobilien des Fonds – vier Baumärkte und drei Fachmarktzentren – befinde sich die Hahn Gruppe in Verkaufsgesprächen. Über die Laufzeit von rund 15 Jahren hat der Fonds den Angaben zufolge eine durchschnittliche jährliche Rendite (IRR) von rund 7,4 Prozent erzielt.
Die Hahn Gruppe bringt nun mit dem German Retail Fund V den mittlerweile vierten Nachfolgefonds in die Vermarktung, kündigt sie an. Dieser neue institutionelle Immobilienfonds investiert ebenfalls in großflächige Handelsimmobilien. Als „Artikel-8-Plus-Fonds“ berücksichtigt der Spezial-AIF gemäß EU-Offenlegungsverordnung ökologische und soziale Merkmale und strebt nachhaltige Investitionen an.
