Der Bürokomplex „Fuzja Office I“ ist Teil einer großflächigen Neuplanung auf einem ehemaligen Industriegelände unweit der zentralen Institutionen der Stadt, so KGAL. Zur Quartiersentwicklung gehören insgesamt 23 Gebäude bestehend aus sechs Büroimmobilien, Einzelhandelsflächen und über 700 Wohnungen.
Insgesamt stehen in den drei erworbenen Büro-Baukörpern rund 22.000 Quadratmeter Mietfläche sowie 150 Tiefgaragenstellplätze und 139 Stellplätze in einem Quartiers-Parkhaus zur Verfügung. Einer der langfristigen Mieter wird Fujitsu.
„Gute Chancen auf eine signifikante Wertsteigerung“
Das Objekt wurde KGAL zufolge mit dem Nachhaltigkeitsrating „BREEAM exzellent“ zertifiziert und soll im zweiten Quartal 2022 fertiggestellt werden. Verkäufer ist Echo Investment S.A., einer der größten börsennotierten polnischen Bauträger.
„Alle notwendigen Zutaten für einen erfolgreichen Turnaround der Stadt, hin zu einem modernen und prosperierenden Wirtschaftsstandort vor den Toren Warschaus, sind in Lódz versammelt. Wenn sich diese Dynamik wie erwartet entfaltet, ist mit steigenden Mieten und Ankaufsfaktoren zu rechnen,“ erläutert André Zücker, Geschäftsführer der KGAL Investment Management und verantwortlich für den Bereich Real Estate. “Es bestehen damit gute Chancen auf eine signifikante Wertsteigerung in den nächsten Jahren.“
Es ist die vierte Transaktion der KGAL in Polen in den letzten zwei Jahren und die erste außerhalb der Hauptstadt Warschau.
