Der weitaus überwiegende Teil der Kreditzusagen dient zur Finanzierung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen, knapp 14 Prozent der zugesagten Darlehen sind für den Bau größerer Mietshäuser reserviert. Die im Jahr 2018 neu zugesagten Kredite entfielen zu rund 29 Prozent auf den Wohnungsneubau, zu gut 45 Prozent auf den Kauf von Bestandsimmobilien und zu rund 26 Prozent auf die Ablösung von Altkrediten.
Überwiegend Selbstnutzer
Gemessen an der Summe der insgesamt ausgezahlten Wohnungsbaukredite ist der Marktanteil der Lebensversicherer zwar gering – nach jüngsten Angaben des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken für 2017 stammen rund vier Prozent der Immobilienkredite für Privathaushalte von Versicherungsgesellschaften.
Dennoch leisten sie laut Aussage des GDV-Volkswirts einen wichtigen Beitrag zur Vermögensbildung – insbesondere für Haushalte, die eine möglichst langfristige Zinsbindung bevorzugen oder benötigen. Denn während die meisten Banken vor allem Darlehen mit einer Laufzeit von bis zu 15 Jahren anbieten, vergeben Versicherer problemlos auch Kredite mit einer Zinsbindung von 20 oder gar 30 Jahren.
Der Grund: Kreditinstitute refinanzieren sich überwiegend über kurzfristige Einlagen wie Girokonten und Termingelder, Lebensversicherer können die Beiträge ihrer Kunden auf Grund der oftmals hohen Laufzeit vieler Versicherungsverträge dagegen sehr viel langfristiger investieren. (dr)
