Wer glaubt, dass es in einer B-Stadt einfacher ist, eine Immobilie zu erwerben, liegt falsch. Denn auch in diesen Orten wird zunehmend um Immobilien gefeilscht. Die Online-Umfrage[1] des Full-Service Immobiliendienstleisters McMakler (www.mcmakler.de) zeigt deutlich, dass Bieterverfahren in den Speckgürteln der B-Städte zunehmen. Mit 61 Prozent bestätigen demnach deutlich mehr als die Hälfte der befragten Makler, dass es im Umland der B-Städte zu Bieterverfahren kommt. Kaum verwunderlich, sind Städte wie beispielsweise Bochum, Bonn, Dortmund, Duisburg, Essen und Wiesbaden wegen ihrer Nähe zu größeren Ballungsgebieten oder Metropolen äußerst attraktiv für Kaufinteressenten.
Bieterverfahren immer häufiger im Einsatz
Interessant sind Bieterverfahren besonders für Verkäufer. Wurde das auktionsähnliche Verfahren eigentlich eingeführt, um die Preisbildung bei schwer einschätzbaren Immobilien zu vereinfachen, kommt es immer öfter auch bei normalen Verkaufsobjekten zum Einsatz. Die Preissteigerungen, die durch Bieterverfahren erzielt werden, können dabei deutlich ausfallen. Immerhin 24 Prozent der Makler bestätigen, dass der ursprünglich angesetzte Verkaufspreis um fünf Prozent überboten wird. Satte 34 Prozent der Befragten berichten von erhöhten Verkaufspreisen um zehn Prozent. Weitere 24 Prozent der Makler teilen die Erfahrung, dass die Verkaufserlöse bei Bieterverfahren um 15 Prozent zulegen, während 18 Prozent der befragten Makler Preissteigerungen von mehr als 20 Prozent erleben.
Käufer sind bereit tiefer in die Tasche zu greifen
Matthias Klauser, Chief Revenue Officer bei McMakler, sieht diese Entwicklung für Immobilienverkäufer positiv. „Käufer sind durchaus willens, mehr Geld in die Hand zu nehmen, um ihre Traumimmobilie zu erstehen. Gerade die aktuelle Krisensituation durch Corona befeuert die Nachfrage nach Wohneigentum, besonders in den Speckgürteln. Das sind gute Nachrichten für Verkäufer in den B-Städten, da sie durch Bieterverfahren nennenswerte Beträge beim Immobilienverkauf erzielen können.“
Auffällig ist auch, dass in den Speckgürteln immer häufiger auf Bieterverfahren gesetzt wird. Etwa elf Prozent der Makler, die von Immobilienverkäufen durch das auktionsähnliche Verfahrens berichten, sagen, dass die Anzahl dieser Verfahren um mehr als 30 Prozent zulegt. Immerhin 18 Prozent der Befragten stellen eine Zunahme um 20 Prozent fest. Weitere 71 Prozent verzeichnen einen Anstieg um zehn Prozent.
Nachfrage steigt särker als das Angebot in B-Städten
„Eines liegt auf der Hand, die Nachfrage nach Wohnimmobilien in den B-Städten und deren Umland steigt stärker als das verfügbare Angebot. Besonders Eigentümer attraktiver Immobilien können daher von Bieterverfahren profitieren. In jedem Fall sollten sie aber für eine professionelle Unterstützung durch Immobilienexperten oder Makler sorgen, um das Verfahren seriös und transparent durchzuführen. Das schafft auch Vertrauen bei den Kaufinteressenten“, rät Klauser von McMakler.
[1] Die Online-Umfrage wurde von McMakler im Oktober 2020 unter 247 Maklern des Unternehmens durchgeführt.Alle Daten und Grafiken dürfen von Drittparteien mit einem Verweis auf die Quelle „McMakler (www.mcmakler.de)“ benutzt und veröffentlicht werden.
