Mehr als die Hälfte der Planer (56 Prozent) hat sich der Studie zufolge schon eingehender mit dem Thema Immobilienfinanzierung beschäftigt. Unter jenen, die sich genauer über die verschiedenen Möglichkeiten informiert haben, ziehen rund acht von zehn die klassische Baufinanzierung in Betracht. Für 61 Prozent käme auch ein Bausparvertrag in Frage. „Den wenigsten Menschen ist bekannt, dass sie das bereits in einer Riester-Rente angesparte Kapital auch für den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände als Eigenkapital verwendet können. Alternativ ist es auch möglich, damit zu Rentenbeginn ein bestehendes Darlehen zurückzuzahlen, mit dem man sein Wohneigentum finanziert hat,“ weiß Allinaz-Finanzierungsexperte Haueisen.
Wenn es im Rahmen der Baufinanzierung um die zusätzliche Nutzung von Fördermöglichkeiten geht, lassen sich aus der Studie unterschiedliche Vorlieben bei den Geschlechtern ablesen: Männer bevorzugen KfW-Fördermittel (62 Prozent) deutlich gegenüber der Förderung vom Staat (42 Prozent).Weibliche Planer hingegen würden die Fördermittel der KfW-Bank (52 Prozent) in gleichem Maße nutzen wie die staatliche Wohn-Riester-Förderung (51Prozent). „Kaum einer weiß, dass er ein Darlehen mit staatlicher Riester-Förderung zu den gleichen Zinskonditionen bekommt wie ein ungefördertes Darlehen,“ moniert Haueisen. „Wer ein Eigenheim finanziert und die Riester-Förderung nicht nutzt, der verschenkt bares Geld – und das können sich die wenigsten wirklich leisten.“
Drei Aspekte sind allen Eigenheim-Planern bei der Immobilienfinanzierung laut der Untersuchung gleichermaßen wichtig: die Absicherung der Familie und der Finanzierung gegen unvorhergesehene Ereignisse, die Möglichkeit, mit Sondertilgungen die Restschuld schneller zu verringern sowie Zinssicherheit, also gleichbleibende Zinsen über die gesamte Finanzierungsdauer. „Die Anschaffung einer Immobilie ist für die meisten Menschen immer noch die wichtigste und größte Kaufentscheidung ihres Lebens,“ weiß Haueisen. Daher stehe Sicherheit bei der Baufinanzierung ganz oben an. „Ein kompetenter Berater ist dabei ein zuverlässiger Partner, auf den man bauen kann“, so der Allianz-Finanzierungsexperte.
Die repräsentative Umfrage unter mehr als 1.000 Bundesbürgern wurde die vom Marktforschungsinstitut Forsa im Auftrag der Allianz Deutschland durchgeführt. (te)
Foto: Shutterstock
