Das Wohnsegment dominiert laut Bulwien Gesa gemessen am Volumen wie schon in den letzten Jahren den Projektentwicklermarkt und wächst trotz des insgesamt stagnativen Umfelds um 1,1 Millionen auf 17,1 Millionen Quadratmeter.
Jedoch liege das Wachstum diesmal unter dem Niveau der vergangenen Jahre (zwischen 1,3 und 1,7 Millionen Quadratmeter seit 2010) und reicht deshalb nach Einschätzung von Bulwien Gesa nicht mehr aus, um den summierten Rückgang in den übrigen Segmenten zum Positiven hin auszugleichen.
Zech Group zum zweiten Mal volumenstärkster Projektentwickler
Den Spitzenplatz im Gesamtranking der Studie nimmt laut Bulwien Gesa mit etwa 680.000 Quadratmetern wie im Vorjahr die Zech Group mit ihren Tochterfirmen Art Invest, „Die Developer“ und „Die Wohnkompanie“ ein, trotz leichter Verluste.
An zweiter Stelle liegt NCC/Bonava mit 554.000 Quadratmetern Fläche und an dritter Stelle Formart (432.000 Quadratmeter), nur knapp vor CA Immo (428.000 Quadratmeter) und der CG-Gruppe (427.000 Quadratmeter).
Die ausschließlich im Wohnungsmarkt tätige NCC liegt außerdem zum vierten Mal in Folge im Wohnsegment auf dem ersten Platz, gefolgt von Formart mit 426.000 Quadratmetern und BPD mit 390.000 Quadratmetern.
Die Zech Group belegt mit 285.000 Quadratmetern auch im Bürosegment erneut die Spitzenposition, vor CA Immo mit 236.000 Quadratmetern und Strabag mit 198.000 Quadratmetern.
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Einzelhandel: High Gain House Investment größter Marktakteur
Ein anderes Bild biete sich im Einzelhandel aufgrund der Größe von einzelnen Großprojekten und dem insgesamt kleinen Projektvolumen. Den ersten Platz nehme mit 207.000 Quadratmetern weiterhin die ausschließlich in Berlin tätige High Gain House Investment ein.
Die Entwickler auf den nächsten Plätzen unterscheiden sich nur marginal im Volumen, Rangänderungen sollten laut Bulwien Gesa deshalb nicht überbewertet werden. Platz zwei nimmt aktuell ECE mit 70.000 Quadratmetern ein, auf Platz drei liegt die Zech Group mit 68.000 Quadratmetern. (bk)
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