Im nördlichen Überseequartier in Hamburgs Hafencity entsteht ein sogenanntes Mixed-Use-Projekt. DC Commercial und DC Residential realisieren dort zwei Gebäudekomplexe bestehend aus Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Gastronomie sowie einem Kino und einem Hotel.
Der Baubeginn für das mit 120 Millionen Euro veranschlagte Projekt ist für Oktober 2014 geplant. Das Ensemble wird auf einer Grundstücksfläche von 6.400 Quadratmeter an der Straße „Am Sandtorkai“, direkt südlich der historischen Speicherstadt, entstehen. Es ist das letzte noch unbebaute Baufeld im nördlichen Überseequartier, lange Zeit hatte es als Baustelleneinrichtungsfläche gedient.
Bedeutender Impuls für die HafenCity
Jürgen Bruns-Berentelg, Vorsitzender der Geschäftsführung der HafenCity Hamburg GmbH, wertet diesen Lückenschluss als einen bedeutenden Impuls für die gesamte zentrale HafenCity: „Dieses Bauvorhaben, das eine besonders vielfältige Mischung aus Wohnungen, Hotel- und Freizeitnutzungen bieten wird, bildet einen wunderbaren Schlusspunkt für die wichtige Verbindung zwischen der zentralen HafenCity und der Speicherstadt.“
Hauptverantwortlich für die Umsetzung sind die Unternehmen DC Commercial und DC Residential. Sie gehören zum Immobilienunternehmen Dahler & Company Group, das bereits den Marco Polo Tower und das Centurion Commercial Center am Sandtorpark entwickelt hatte.
Premiumkino und Familienhotel
„Wir sind auf Mixed-Use-Konzepte spezialisiert und davon überzeugt, dass die Kombination aus Gewerbe-, Entertainment- und Wohnungsnutzung die Zukunft des urbanen Wohnens ist“, so Lothar Schubert, Geschäftsführer von DC Commercial und DC Residential.
Die beiden Gebäudeeinheiten sollen nach dem Bauende im Jahr 2016 eine Bruttogeschossfläche von 31.000 Quadratmetern und zusätzlich eine Tiefgarage bieten. Im ersten Gebäude ist ein Premiumkino mit drei Sälen geplant. Außerdem soll ein Hotel mit Familienbezug und 210 Zimmern entstehen.
Flexible Raumverwendung
Die geplanten Wohnungen im zweiten Gebäude teilen sich in Eigentumswohnungen, Mietwohnungen – und geförderte Wohnungen auf. Durch flexible Trennwände, die in den Wohnungen nach Bedarf eingesetzt werden können, ließen sich Räume an verschiedenste Bedingungen anpassen: Ein getrennter Wohn- und Essbereich können in einen großzügigen Raum verwandelt, oder ein Kinderzimmer hinzugefügt werden.
Somit könnten die Flächen an die Lebensphasen der Bewohner angepasst werden. Im Erdgeschoss befänden sich Flächen für Gastronomie und Einzelhandel. Als Mieter werden verschiedene Geschäfte aus dem Lebensmittel- oder Modebereich erwartet sowie Cafés und Restaurants. (fm)
Foto: Dahler & Company
