Die offenen Immoblienfonds der Deka haben nach Aussage der Gesellschaft im vergangenen Jahr einen Nettozufluss von insgesamt 1,5 Milliarden verbucht. In 2014 sollen verstärkt Objekte außerhalb Europas erworben werden.
Im Geschäftsjahr 2013 konnten die drei offenen Immobilienfonds Deka-Immobilien Europa, Deka-Immobilien Global und West Invest Inter Select den Angaben zufolge Nettomittelzuflüsse von insgesamt rund 1,15 Milliarden Euro verbuchen. Die mit den Sparkassen vorab vereinbarten Kontingente seien fast vollständig ausgeschöpft worden.
Trotz der hohen Nachfrage vor Inkrafttreten des Kapitalanlagegesetzbuches am 22. Juli 2013 habe es keine Erhöhung der Kontingente gegeben, da die Fonds nur so viel Geld einsammeln sollten, wie sie auch sinnvoll investieren können, teilt Deka mit. Bei den institutionellen Produkten lagen die Nettomittelzuflüsse bei rund 370 Millionen Euro.
„Für das Jahr 2014 sprechen die Kerneigenschaften unserer Immobilienprodukte, trotz der veränderten regulatorischen Rahmenbedingungen, weiterhin für eine ordentliche Nachfrage nach unseren Immobilienprodukten. Im derzeitigen extremen Niedrigzinsumfeld bieten offene Immobilienfonds eine der wenigen Möglichkeiten, mit einem konservativen Anlageprodukt der ‚Realzinsfalle‘ zu entgehen und das Anlegerdepot zu diversifizieren“, sagte Dr. Matthias Danne, Immobilien- und Finanzvorstand der Deka Bank.
Eine Milliarde Plus bei Assets under Management
Insgesamt nahmen die Assets under Management 2013 um rund eine Milliarde Euro zu. Mit einem verwalteten Vermögen von rund 25,1 Milliarden Euro im Immobilienbereich und einem Immobilienvermögen von 24,9 Milliarden Euro (Stichtag: 31. Dezember 2013) bleibe die Deka-Gruppe einer der führenden Immobilien-Asset-Manager in Europa.
„Im Jahr 2014 wollen wir unsere Position als starker internationaler Marktteilnehmer weiter ausbauen. Dabei helfen uns auch die außereuropäischen Standorte unseres Geschäftsbereiches Immobilienfinanzierung in New York und Tokio“, ergänzt Danne.
22 Objekte angekauft
Im Jahr 2013 kaufte die Deka Immobilien nach eigenen Angaben für die drei offenen Immobilienfonds für Privatanleger sowie für die institutionellen Produkte insgesamt 22 Objekte für rund 2,2 Milliarden Euro an. Neben Städten in Deutschland waren europäische Metropolen wie London, Paris und Amsterdam Investitionsziele der Fonds.
Auf der Verkaufsseite habe es 23 Transaktionen mit einem Wert von rund 600 Millionen Euro gegeben. Verkauft wurden demnach Objekte in Japan, USA, Frankreich, England, Luxemburg, den Niederlanden, Italien und Deutschland. Für das Jahr 2014 plane die Deka Immobilien Ankäufe in Höhe von rund 2,3 Milliarden Euro und Verkäufe von rund 700 Millionen Euro.
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