„Die neuen Pflegestärkungsgesetze sind nur ein erster Schritt in die richtige Richtung“, meint Reccius. „Durch die finanzielle Stärkung der Heimpflege werden die Heime zwar entlastet, aber den größten Anteil müssen weiterhin Pflegeeinrichtungen tragen.“ Unabhängig von der Politik hat sich die Pflegebranche in den letzten Jahren gewandelt. Die meisten neuen Pflegeheime sind heute vergleichbar mit einem Vier-Sterne-Hotel mit Krankenhauscharakter. „Es gilt, die rund 6.000 veralteten Einrichtungen auf den neusten Stand zu bringen“, erklärt Reccius. Doch hierfür fehlen häufig die finanziellen Mittel. Immer weniger Kommunen sind bereit, sich an den hohen Kosten für Umbaumaßnahmen in Pflegeheimen zu beteiligen.
Risikoarm in Sachwerte investieren
Daher treten immer mehr private Träger auf, die Pflegeeinrichtungen übernehmen. Damit die Betreiber das nötige Kapital für Modernisierungen generieren können, kann Teileigentum an einer Pflegeimmobilie von privaten Kapitalanlegern erworben werden. Für Kapitalanleger bietet sich zum einen die Gelegenheit, risikoarm in Sachwerte zu investieren; Betreiber können zum anderen mit dem Kapital den Standard ihrer Einrichtung verbessern. Neben Mieteinnahmen und Rendite erhalten Anleger zudem ein sogenanntes bevorzugtes Belegungsrecht für sich und nahe Angehörige. (fm)
Foto: Marktplatz Pflegeimmobilie
