Das erworbene Wohnimmobilienportfolio umfasst insgesamt 316 Wohneinheiten und erstreckt sich über sieben Straßenzüge, teilt Primus Valor mit. Die Gesamtinvestition beläuft sich demnach auf etwa 36 Millionen Euro einschließlich Kaufnebennebenkosten sowie geplanter Aufwertungsmaßnahmen und verteilt sich auf zwei Fonds der Reihe ImmoChance Deutschland Renovation Plus (ICD R+).
Auf den ICD 14 R+, der sich aktuell in der Platzierung befindet, entfallen drei Hauseingänge mit 22 Wohneinheiten auf circa 1.800 Quadratmeter Wohnfläche. Der Fonds meldet somit knapp zwei Monate nach Platzierungsstart seinen ersten Ankauf. Auch in diesem Fall werde die Strategie mit Renovationsmaßnahmen zur Aufwertung und Nutzung von Mietsteigerungspotenzial realisiert, kündigt Primus Valor an.
294 Wohnungen für Fonds 12
Vom Gesamtportfolio werden in sieben Straßenzügen insgesamt 294 Wohneinheiten mit mehr als 19.000 Quadratmeter Wohnfläche in den Vorgängerfonds ICD 12 R+ übernommen, der sich seit Anfang dieses Jahres in der Bewirtschaftungsphase befindet (die Nummer 13 hat Primus Valor ausgelassen). Durch den Ankauf erweitert der Fonds sein Immobilien-Portfolio auf mittlerweile fast 1.300 Einheiten an mehreren Standorten bundesweit. Auch hier seien an nahezu allen Objekten optische, bauliche oder energetische Optimierungsmaßnahmen geplant. Der ICD 12 R+ hatte bereits zuvor in Aschaffenburg investiert.
Insgesamt errechnet sich aus den Angaben für die im Schnitt gut 65 Quadratmeter großen Wohnungen des Pakets ein Preis inklusive Aufwertungs-Investitionen und Nebenkosten von etwa 1.750 Euro pro Quadratmeter oder rund 114.000 Euro pro Wohnung. Primus Valor prüfe permanent weitere Angebote zu möglichen Anlageobjekten für den aktuellen Alternativen Investmentfonds ICD 14 R+, kündigt das Unternehmen an.
