Der geschlossene Immobilien-AIF ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus (ICD 8) hat im hessischen Limburg 77 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 5.472 Quadratmeter erworben.
„Das Projekt passt optimal in das Portfolio unseres derzeit im Vertrieb befindlichen ICD 8. Wenn Entwicklungspotenzial auf gute Bausubstanz trifft, ergeben sich für Investoren Chancen“, freut sich Primus-Valor-Vorstand Gordon Grundler. Besonders herauszuheben ist der Netto-Kaufpreis von nur 4,82 Millionen Euro. „Mit diesem Einstieg liegen attraktive Renditen für unsere Investoren sehr nahe“, freut sich Grundler und verweist auf die gute Lage der Objekte. Limburg nimmt für das dünn besiedelte West-Hessen die Funktion eines Zentrums ein und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl ins Rheinland als auch in die Region Rhein / Main. Mit einer Arbeitslosenquote von nur 4,3 Prozent und einer durchschnittlichen Kaufkraft punktet Limburg als ein attraktives Umfeld für Immobilien-Investoren. „Obwohl Limburg nur rund 34.000 Einwohner hat, zieht es doch viele Menschen aus der Region an. Neben makroökonomischen Daten haben uns auch die stabile Mietpreisentwicklung und nicht zuletzt die Qualität der Wohnobjekte überzeugt“, so Grundler.
Wachstum der Gesamtmieteinnahmen um 25 Prozent
Insgesamt investiert der ICD 8 in 19 Liegenschaften mit 77 Wohneinheiten, die sich über den Stadtteil Limburger Staffel und die angrenzende Gemeinde Elz erstrecken. Die Gesamtmieteinnahmen von derzeit rund 300.000 Euro jährlich sollen nach Renovierungen um rund 25 Prozent wachsen. „Da wir aktuell rund zehn Prozent Leerstand haben, lassen sich die Mieteinnahmen leicht durch eine größere Auslastung steigern. Um dies zu erreichen, werden wir sämtliche Objekte renovieren und für Mieter attraktiver machen“, erklärt Grundler. (fm)
Foto: Primus Valor
