Verkäuferin der beiden Immobilien ist eine Objektgesellschaft, die zu einem Family Office mit Sitz in der Schweiz gehört, teilt RE Invest mit. Erworben wurden die historischen Gebäude „Reclam-Carrée“ und „Städtisches Kaufhaus“ in der Leipziger Innenstadt demnach für eine große deutsche Versicherungsgesellschaft.
Die beiden Objekte waren erst kürzlich im Sachwertemarkt aufgetaucht: Sie waren Gegenstand eines digitalen Crowdinvestments des Hamburger Startups Bloxxter gewesen, das zu 85 Prozent einem gleichnamigen Unternehmen aus der Schweiz gehörte. Bloxxter hatte im Herbst 2020 angekündigt, dafür insgesamt bis zu 39 Millionen Euro über eine qualifiziert nachrangige tokenbasierte Schuldverschreibung einwerben zu wollen.
Die Platzierung indes zog sich hin und die deutsche Bloxxter GmbH wurde im Sommer 2021 von dem zur Quirin Privatbank gehörenden Robo-Advisor Quirion übernommen und in Quirion Sachwerte GmbH umbenannt. Dieser hatte zunächst angekündigt, die Emission fortzusetzen. Nun übernimmt also die RE Invest beziehungsweise die betreffende Versicherungsgesellschaft die beiden Gebäude.
Beide Gebäude denkmalgeschützt
Die historischen Objekte verfügen RE Invest zufolge über Toplagen im Leipziger Zentrum. Das Ende des 19. Jahrhunderts als Druckerei- und Verlagshaus gebaute Reclam-Carrée liegt im traditionsreichen „Graphischen Viertel“. Die Gebäudeteile der denkmalgeschützten Anlage umschließen einen begrünten, parkähnlichen Innenhof, in dem im Rahmen von Erweiterungen auch Wohnungen entstanden sind. Insgesamt verfügt das zwei- bis sechs-geschossige Ensemble über eine Mietfläche von circa 20.000 Quadratmetern und 156 objekteigene Tiefgaragenplätze. Das Multi-Tenant-Objekt ist nahezu vollvermietet, so RE Invest.
Das ebenfalls denkmalgeschützte Städtische Kaufhaus wurde im 19. Jahrhundert als Gewandhaus der Tuchmacherzunft errichtet und war den Angaben zufolge weltweit eines der ersten Mustermessehäuser mit Umlauf um einen großen Innenhof und zwei Lichthöfe. Heute beherbergt es Gastronomie, Einzelhandel und Büroräume. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke und verfügt über eine Gesamtmietfläche von mehr als 22.000 Quadratmetern. Im Untergeschoss befinden sich 57 Tiefgaragenplätze. Es bestehen unter anderem langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Ankermietern.
